Prix immobilier à Le Boulay
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Boulay (37110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 500 €
Premier quartile
178 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 312 €/m²
Habitants
810
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 83 Le Bourg | 15 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 15 Rue des Douves | 13 novembre 2025 |
| 244 900 € | 1 361 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 12 Rue des Douves | 3 novembre 2025 |
| 205 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Bourg | 30 octobre 2025 |
| 255 000 € | 938 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | 20 Rue du Commerce | 23 octobre 2025 |
| 102 290 € | 1 894 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6 Rue du Commerce | 1 octobre 2025 |
| 325 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Les Patis | 22 août 2025 |
| 420 000 € | 864 €/m² | Maison · 486 m² · 5 p. | La Hauquiniere | 25 juin 2025 |
| 215 500 € | 564 €/m² | Maison · 382 m² · 5 p. | Le Bourg | 23 avril 2025 |
| 210 000 € | 814 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 5233 Villee | 7 mars 2025 |
| 400 000 € | 521 €/m² | Local commercial · 768 m² | 9999 Piece de Toulifaut | 3 février 2025 |
| 96 000 € | 568 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 7 Rue Henri Aron | 24 janvier 2025 |
| 155 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Les Patis | 8 novembre 2024 |
| 332 500 € | 2 065 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | Malatrait | 25 septembre 2024 |
| 240 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 12 Rue de la Glaise | 22 août 2024 |
| 206 000 € | 2 168 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Etang | 21 juin 2024 |
| 226 415 € | 928 €/m² | Maison · 244 m² · 7 p. | 10 Impasse du Verger | 4 juin 2024 |
| 105 990 € | 1 247 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 6 Rue de Versailles | 17 avril 2024 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 20 Rue de la Glaise | 9 janvier 2024 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5236 La Vinetterie | 24 novembre 2023 |
| 70 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 11 Rue de Versailles | 5 septembre 2023 |
| 101 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Rue du Lavoir | 21 août 2023 |
| 250 000 € | 1 337 €/m² | Appartement · 187 m² · 3 p. | La Touche | 19 juillet 2023 |
| 187 500 € | 947 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | l’Abreuvoir | 25 mai 2023 |
| 280 000 € | 906 €/m² | Maison · 309 m² · 4 p. | La Hauquiniere | 6 mai 2023 |
| 857 743 € | 1 813 €/m² | Maison · 473 m² · 9 p. | Les Hauquinieres | 8 décembre 2022 |
| 222 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 100 L Abreuvoir | 2 décembre 2022 |
| 66 000 € | 458 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | La Vinetterie | 30 novembre 2022 |
| 208 400 € | 1 628 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 19 Rue des Bouleaux | 8 novembre 2022 |
| 330 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Les Perronneries | 30 juin 2022 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 15 Rue des Douves | 21 juin 2022 |
| 220 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 9 Rue de Vaubrahan | 17 mai 2022 |
| 185 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 19 Rue de la Glaise | 20 avril 2022 |
| 35 000 € | 376 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 La Vinetterie | 25 mars 2022 |
| 45 500 € | 1 138 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 20 Rue du Commerce | 16 mars 2022 |
| 88 000 € | 880 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Rue du Commerce | 15 mars 2022 |
| 250 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 33 Rue de Montbrahan | 20 décembre 2021 |
| 215 000 € | 935 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | La Scierie | 9 décembre 2021 |
| 142 500 € | 1 619 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue des Douves | 28 octobre 2021 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 118 La Mulochere | 16 septembre 2021 |
| 197 570 € | 2 905 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 14 Rue des Bouleaux | 10 septembre 2021 |
| 143 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Rue de la Glaise | 8 septembre 2021 |
| 178 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5239 Rue de Vaubrahan | 24 août 2021 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Le Bourg | 28 juin 2021 |
| 156 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue des Bouleaux | 18 mai 2021 |
| 175 000 € | 825 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | Vignes de Villee | 29 avril 2021 |
| 37 500 € | 175 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Les Devants de la Charrier | 2 avril 2021 |
| 50 000 € | 410 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 2 Rue Henri Aron | 1 avril 2021 |
| 80 000 € | 593 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | La Charriere | 26 mars 2021 |
| 170 000 € | 362 €/m² | Local commercial · 470 m² | 9 Rue des Terres Blanches | 26 janvier 2021 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Rue de Montbrahan | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,59 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,50 €/m²
de 5,9 à 9,5 €
Maison
8,01 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Boulay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Boulay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Boulay ?
Le prix médian au m² à Le Boulay s’établit à 938 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 178 000 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Boulay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Boulay a baissé de 39 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Boulay ?
Le prix médian pour une maison à Le Boulay est de 215 500 €, soit 1 060 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 178 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Le Boulay.