Rue Margueron, Tours
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
360 000 €
Premier quartile
191 000 €
Dernier quartile
513 600 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 3 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 27 | 29 septembre 2025 |
| 215 000 € | 4 388 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | n° 20 | 13 juin 2025 |
| 492 400 € | 4 476 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 51 | 6 juin 2025 |
| 350 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 25 | 27 mai 2025 |
| 90 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 27 | 25 avril 2025 |
| 508 000 € | 6 959 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 37 | 9 juillet 2024 |
| 144 000 € | 2 215 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 48 | 19 janvier 2024 |
| 78 000 € | 3 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 48 | 13 novembre 2023 |
| 158 500 € | 2 686 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 27 | 2 novembre 2023 |
| 295 500 € | 5 910 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 13 | 30 mai 2023 |
| 415 000 € | 2 594 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | n° 13 | 17 mai 2023 |
| 360 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 112 m² · 6 p. | n° 13 | 17 avril 2023 |
| 530 000 € | 12 045 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | n° 32 | 31 mars 2023 |
| 896 000 € | 4 480 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | n° 8 | 7 octobre 2022 |
| 245 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 27 | 10 juin 2022 |
| 550 700 € | 6 556 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 39 | 14 avril 2022 |
| 440 000 € | 4 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 53 | 15 mars 2022 |
| 514 000 € | 1 985 €/m² | Appartement · 259 m² · 3 p. | n° 49 | 28 décembre 2021 |
| 317 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 14 | 27 septembre 2021 |
| 385 000 € | 4 185 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | n° 14 | 30 juillet 2021 |
| 191 000 € | 2 653 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 27 | 19 juillet 2021 |
| 1 029 400 € | 6 020 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | n° 19 | 30 juin 2021 |
| 513 600 € | 4 466 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 13 | 30 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
50 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.