Prix immobilier à Obterre
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Obterre (36290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
45 820 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
77 000 €
Sur tout l’historique
595 €/m²
Habitants
224
Où se sont faites les ventes à Obterre
Par type de bien
Dernières ventes à Obterre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 294 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Les Grouailles | 23 décembre 2025 |
| 45 820 € | 764 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5149 Les Grouailles | 1 août 2025 |
| 77 000 € | 377 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 5127 La Renaudiere | 20 mai 2025 |
| 40 000 € | 513 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5080 Le Village aux Geais | 19 mai 2025 |
| 96 000 € | 387 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 7 Rue de Touraine | 17 mars 2025 |
| 460 520 € | 1 535 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | Les Grands Pres | 9 décembre 2024 |
| 12 000 € | 444 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | La Basse Goulliere | 24 septembre 2024 |
| 32 000 € | 267 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5040 Les Petits Morins | 14 mars 2024 |
| 113 000 € | 753 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5130 La Renaudiere | 8 janvier 2024 |
| 55 000 € | 539 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5118 Les Deniaux | 21 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5105 Les Bertrands | 26 juillet 2023 |
| 38 300 € | 336 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Taille de Cigogny | 24 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5075 La Godetterie | 30 juin 2023 |
| 164 593 € | 697 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | Les Jubaires | 2 février 2023 |
| 53 000 € | 646 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 24 Rue Jean Delalez | 1 février 2023 |
| 315 800 € | 4 858 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Les Grouailles | 31 janvier 2023 |
| 56 500 € | 665 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 18 Rue Jean Delalez | 1 avril 2022 |
| 15 000 € | 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Les Deniaux | 29 décembre 2021 |
| 69 000 € | 595 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 5148 Les Grouailles | 22 décembre 2021 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Rue du Moulin | 28 octobre 2021 |
| 166 820 € | 772 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 5029 La Puchetiere | 27 septembre 2021 |
| 26 400 € | 232 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Taille de Cigogny | 26 mars 2021 |
| 53 600 € | 337 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 6 Rue Jean Delalez | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
23,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,45 €/m²
de 6 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,91 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,39 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
6,38 €/m²
de 5 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Obterre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Obterre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Obterre ?
Le prix médian au m² à Obterre s’établit à 387 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 77 000 € au total.
Combien coûte une maison à Obterre ?
Le prix médian pour une maison à Obterre est de 45 820 €, soit 387 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 77 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Obterre.