Prix immobilier à Thizay
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thizay (36100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
88 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
954 €/m²
Habitants
227
Où se sont faites les ventes à Thizay
Par type de bien
Dernières ventes à Thizay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 16 000 € | 258 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 2 Rue de la Chaussee | 21 février 2025 |
| 72 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 13 Impasse du Chateau Vert | 8 novembre 2024 |
| 65 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 8 Place de L'eglise | 24 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Rue de la Chaussee | 19 mars 2024 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Rue de la Vallee du Bourg | 17 novembre 2023 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Bourg | 28 février 2023 |
| 300 000 € | 661 €/m² | Maison · 454 m² · 7 p. | 5113 La Sarrauderie | 14 janvier 2023 |
| 60 000 € | 395 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5039 Le Bourg | 4 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5114 La Sarrauderie | 28 octobre 2022 |
| 88 000 € | 830 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 7 Rue de la Morelle | 2 septembre 2022 |
| 88 000 € | 677 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5044 Le Bourg | 21 avril 2022 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Rue des Petits Pres | 10 septembre 2021 |
| 100 000 € | 826 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 3 Le Bourg | 28 août 2021 |
| 50 000 € | 633 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 7 Rue des Tilleuls | 30 juin 2021 |
| 141 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1 Rue de la Morelle | 7 juin 2021 |
| 145 000 € | 954 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 2 Rue de la Vallee du Bourg | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,24 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
7,18 €/m²
de 5,7 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thizay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thizay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 33,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thizay ?
Le prix médian au m² à Thizay s’établit à 954 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Thizay ?
Le prix médian pour une maison à Thizay est de 88 000 €, soit 954 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Thizay.