Prix immobilier à Montchevrier
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montchevrier (36140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
53 000 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
66 000 €
Sur tout l’historique
598 €/m²
Habitants
446
Où se sont faites les ventes à Montchevrier
Par type de bien
Dernières ventes à Montchevrier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 86 758 € | 598 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 5143 Le Bourg | 24 novembre 2025 |
| 11 790 € | 171 €/m² | Maison · 69 m² · 1 p. | Les Brandes de la Fat | 11 septembre 2025 |
| 48 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 9 Les Fichons | 24 juin 2025 |
| 53 000 € | 255 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 1 La Chaume | 8 avril 2025 |
| 66 000 € | 930 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Les Bottes | 22 janvier 2025 |
| 65 000 € | 325 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5202 Village de la Fat | 30 août 2024 |
| 15 000 € | 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Les Patureaux de l’Etang | 6 août 2024 |
| 35 398 € | 737 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5231 Village de la Glezolle | 5 août 2024 |
| 98 000 € | 645 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 5210 Le Chene Soul | 16 juillet 2024 |
| 52 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Champ Pierrot | 28 juin 2024 |
| 81 818 € | 409 €/m² | Maison · 200 m² · 10 p. | Le Pre Violet | 25 juin 2024 |
| 82 000 € | 441 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | Gate-Souris | 7 juin 2024 |
| 53 571 € | 1 093 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 8 La Chaume | 3 avril 2024 |
| 19 600 € | 544 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Village de la Glezolle | 12 février 2024 |
| 38 296 € | 504 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5814 Village de la Glezolle | 12 février 2024 |
| 8 000 € | 444 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 5052 Le Bourg | 22 décembre 2023 |
| 45 000 € | 542 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Bras de Fer | 21 septembre 2023 |
| 74 400 € | 1 353 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | l’Age d’En Bas | 5 septembre 2023 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Route de Chateauroux | 19 juillet 2023 |
| 40 000 € | 417 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | La Jouinade | 17 juillet 2023 |
| 58 800 € | 1 729 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 4 La Chaume | 29 juin 2023 |
| 210 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Les Aiges | 13 mai 2023 |
| 60 000 € | 476 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | La Chaume du Pont | 13 avril 2023 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5174 Village de la Fat | 31 mars 2023 |
| 42 600 € | 592 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Les Brandes de la Fat | 8 mars 2023 |
| 40 000 € | 404 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5029 Le Bourg | 1 mars 2023 |
| 96 330 € | 512 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 5 Route de Lourdoueix St Michel | 23 février 2023 |
| 33 500 € | 798 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 2 Les Fichons | 17 février 2023 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Village du Poirond | 24 janvier 2023 |
| 22 830 € | 222 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5156 Village du Poirond | 16 janvier 2023 |
| 57 500 € | 958 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | La Bregeatte | 30 septembre 2022 |
| 26 000 € | 703 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 10 Route de Chateauroux | 4 août 2022 |
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | La Rue | 12 juillet 2022 |
| 29 000 € | 644 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Les Bottes | 27 avril 2022 |
| 117 700 € | 1 757 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5209 Le Chene Soul | 25 mars 2022 |
| 15 000 € | 333 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5228 Village de la Glezolle | 8 mars 2022 |
| 23 000 € | 742 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | Village de la Glezolle | 1 mars 2022 |
| 36 000 € | 692 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | l’Auzenais d’En Haut | 24 février 2022 |
| 75 000 € | 872 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Village du Poirond | 14 janvier 2022 |
| 75 113 € | 1 318 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Village du Poirond | 12 janvier 2022 |
| 18 220 € | 299 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | Village de la Fat | 15 décembre 2021 |
| 13 000 € | 224 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Les Coreires | 10 décembre 2021 |
| 43 000 € | 453 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 14 La Chaume | 10 décembre 2021 |
| 150 467 € | 958 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 5212 Les Brandes de la Fat | 1 décembre 2021 |
| 43 000 € | 448 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | l’Age d’En Haut | 10 novembre 2021 |
| 91 500 € | 995 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5416 Les Rochettes | 20 septembre 2021 |
| 41 000 € | 562 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5218 La Chaume aux Chenes | 2 septembre 2021 |
| 73 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | Les Petoux | 31 juillet 2021 |
| 128 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Les Fichons | 1 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | l’Age d’En Haut | 19 mai 2021 |
| 60 000 € | 333 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | La Brande de Courtaillier | 25 mars 2021 |
| 88 000 € | 587 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | l’Age d’En Haut | 8 février 2021 |
| 28 000 € | 359 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | Village de la Fat | 26 janvier 2021 |
| 30 000 € | 448 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5209 Le Chene Soul | 21 janvier 2021 |
| 295 145 € | 1 240 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | l’Age d’En Bas | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,35 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
8,92 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
6,08 €/m²
de 4,9 à 7,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montchevrier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montchevrier →
Rue par rue à Montchevrier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montchevrier ?
Le prix médian au m² à Montchevrier s’établit à 598 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 66 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montchevrier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montchevrier a augmenté de 18,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montchevrier ?
Le prix médian pour une maison à Montchevrier est de 53 000 €, soit 598 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 000 € et 66 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Montchevrier.