Prix immobilier à Lys-Saint-Georges
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lys-Saint-Georges (36230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
89 000 €
Premier quartile
16 000 €
Dernier quartile
156 000 €
Sur tout l’historique
671 €/m²
Habitants
198
Où se sont faites les ventes à Lys-Saint-Georges
Par type de bien
Dernières ventes à Lys-Saint-Georges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 000 € | 614 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5006 Le Bourg | 21 février 2025 |
| 200 000 € | 926 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 1 Chemin des Noyers | 24 janvier 2025 |
| 11 750 € | 168 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5109 Le Champ de la Garenne | 23 octobre 2024 |
| 5 500 € | 239 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 5 Chemin du Moulin Sault | 10 septembre 2024 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Le Petit Richebourg | 31 juillet 2024 |
| 110 000 € | 671 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | l’Astree | 17 juillet 2024 |
| 119 990 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Village des Granges | 28 juin 2024 |
| 82 000 € | 901 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Le Carroir | 26 février 2024 |
| 330 000 € | 4 342 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Village du Petit Boucaud | 12 février 2024 |
| 107 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Les Vignes des Lus | 7 février 2023 |
| 156 000 € | 813 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5560 Le Champ de la Garenne | 6 décembre 2022 |
| 16 000 € | 150 €/m² | Maison · 107 m² · 2 p. | Coudieres | 29 mars 2022 |
| 251 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 121 m² · 2 p. | 5062 Le Rocher | 24 février 2022 |
| 87 000 € | 544 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 24 Chemin des Garennes | 26 novembre 2021 |
| 10 000 € | 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5058 La Gravette | 21 septembre 2021 |
| 175 000 € | 858 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | Les Varennes | 15 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
6,52 €/m²
de 5,4 à 8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lys-Saint-Georges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lys-Saint-Georges →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 23,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lys-Saint-Georges ?
Le prix médian au m² à Lys-Saint-Georges s’établit à 671 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 16 000 € et 156 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lys-Saint-Georges ?
Le prix médian pour une maison à Lys-Saint-Georges est de 89 000 €, soit 671 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 16 000 € et 156 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Lys-Saint-Georges.