Prix immobilier à Thourie
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thourie (35134), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 034 €/m²
Habitants
868
Où se sont faites les ventes à Thourie
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 3 654 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5 Rue Gratte-Loup | 1 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 2 La Filaisiere | 14 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 5 La Morais | 14 novembre 2025 |
| 280 000 € | 875 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 2 La Regontais | 3 octobre 2025 |
| 320 000 € | 952 €/m² | Maison · 336 m² · 2 p. | 5036 Le Beaumont Ferar | 30 avril 2025 |
| 200 000 € | 769 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 1 Rue Henri Verron | 28 mars 2025 |
| 115 000 € | 846 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 16 Rue de la Liberation | 27 décembre 2024 |
| 104 245 € | 2 266 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | La Pillais | 9 décembre 2024 |
| 195 000 € | 672 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Le Bourg | 25 octobre 2024 |
| 70 907 € | 1 313 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 11 Lotissement des Granges | 2 octobre 2024 |
| 109 200 € | 1 300 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4 Rue Bertrand Duguesclin | 10 juillet 2024 |
| 200 000 € | 917 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 5346 La Salle | 6 mars 2024 |
| 68 000 € | 782 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5347 Bellevue | 1 mars 2024 |
| 87 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue Bertrand Duguesclin | 29 février 2024 |
| 195 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 4 Rue Leonard Garel | 5 janvier 2024 |
| 91 350 € | 1 186 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 5055 Saint-Liffard | 3 janvier 2024 |
| 121 000 € | 647 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | 15 La Pillais | 15 décembre 2023 |
| 223 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 13 Rue Gratte Loup | 25 octobre 2023 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 3 Place de L'eglise | 7 août 2023 |
| 170 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 juillet 2023 |
| 110 000 € | 505 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 5121 La Regontais | 19 juin 2023 |
| 70 000 € | 333 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5134 La Connillerie | 30 mai 2023 |
| 220 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5184 La Noe Piel | 18 avril 2023 |
| 275 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 5411 La Morais | 27 février 2023 |
| 87 300 € | 1 559 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5031 L'ariochetais | 16 janvier 2023 |
| 75 000 € | 503 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | 5020 Tartifume | 16 janvier 2023 |
| 164 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 décembre 2022 |
| 72 000 € | 424 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | La Regontais | 16 décembre 2022 |
| 114 209 € | 280 €/m² | Maison · 408 m² · 2 p. | 5011 La Miotiere | 7 novembre 2022 |
| 207 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 3 Rue du Petit Cormier | 9 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 15 Rue Saint Lyphard | 29 août 2022 |
| 160 000 € | 952 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 6 Rue de la Chapelle | 18 juillet 2022 |
| 202 000 € | 2 322 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 19 Rue de la Liberation | 28 juin 2022 |
| 85 000 € | 859 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 7 L'ariochetais | 9 juin 2022 |
| 73 500 € | 2 162 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 11 Rue Saint Lyphard | 1 juin 2022 |
| 235 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Rue de la Fontaine Courgeon | 11 mai 2022 |
| 103 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 22 Rue Leonard Garel | 26 avril 2022 |
| 80 000 € | 741 €/m² | Maison · 108 m² · 1 p. | Le Grand Beaumont | 25 mars 2022 |
| 349 000 € | 964 €/m² | Maison · 362 m² · 5 p. | 5181 La Hourdriais | 27 janvier 2022 |
| 95 000 € | 990 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | 5130 La Connillerie | 20 janvier 2022 |
| 595 200 € | 1 210 €/m² | Maison · 492 m² · 7 p. | 4 Le Bignon | 14 janvier 2022 |
| 190 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 18 Rue de la Liberation | 30 décembre 2021 |
| 74 250 € | 1 142 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Rue Saint Lyphard | 10 décembre 2021 |
| 160 000 € | 444 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 5077 La Morais | 1 décembre 2021 |
| 150 000 € | 462 €/m² | Maison · 325 m² · 3 p. | 5139 La Pillais | 18 novembre 2021 |
| 230 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 6 Rue Saint Lyphard | 29 octobre 2021 |
| 66 018 € | 1 200 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 23 Lotissement des Granges | 22 octobre 2021 |
| 212 004 € | 883 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | La Brodais | 1 octobre 2021 |
| 211 320 € | 2 297 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Rue Bertrand Duguesclin | 27 août 2021 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5145 La Pillais | 27 août 2021 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5201 La Filaisiere | 9 août 2021 |
| 192 500 € | 1 734 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | La Filaisiere | 23 juillet 2021 |
| 198 500 € | 536 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 5167 Le Petit Patis | 9 juillet 2021 |
| 350 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Le Val | 28 juin 2021 |
| 258 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 3 Rue Bertrand de la Rimbaudiere | 31 mai 2021 |
| 87 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5108 Le Fresne Dion | 30 avril 2021 |
| 58 000 € | 753 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 5055 Saint-Liffard | 9 avril 2021 |
| 150 000 € | 824 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 5097 La Diriays | 3 février 2021 |
| 15 500 € | 369 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | La Hourdriais | 22 janvier 2021 |
| 179 500 € | 780 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 5198 La Filaisiere | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,10 €/m²
de 8,7 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,89 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,88 €/m²
de 6 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thourie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thourie →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thourie ?
Le prix médian au m² à Thourie s’établit à 952 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thourie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thourie a baissé de 19,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thourie ?
Le prix médian pour une maison à Thourie est de 200 000 €, soit 952 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Thourie.