Prix immobilier à Bréal-sous-Vitré
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bréal-sous-Vitré (35370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
183 000 €
Sur tout l’historique
1 552 €/m²
Habitants
612
Où se sont faites les ventes à Bréal-sous-Vitré
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 183 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 24 Rue des Forges | 5 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 6 Rue Principale | 29 septembre 2025 |
| 205 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 5 Impasse du Marais | 15 septembre 2025 |
| 100 000 € | 538 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 7 Place de L'eglise | 17 juin 2025 |
| 236 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 4 Impasse du Point du Jour | 20 décembre 2024 |
| 124 990 € | 1 953 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Rue des Forges | 20 novembre 2024 |
| 204 900 € | 2 049 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Le Pre | 8 novembre 2024 |
| 198 469 € | 1 985 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Clos du Moranger | 24 septembre 2024 |
| 197 370 € | 2 193 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Hameau la Touche | 12 avril 2024 |
| 148 200 € | 872 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | 8 Rue des Promenades | 27 octobre 2023 |
| 225 500 € | 663 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 8 Rue des Promenades | 27 juillet 2023 |
| 195 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 1 Rue des Ecoles | 15 mai 2023 |
| 32 000 € | 192 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 11 Rue de Provence | 11 mai 2023 |
| 223 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rue du Marais | 10 mars 2023 |
| 99 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Rue des Forges | 10 mars 2023 |
| 192 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Le Pre | 26 octobre 2022 |
| 260 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 5026 Le Drouillard | 7 octobre 2022 |
| 117 000 € | 2 854 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 8 Rue Principale | 12 septembre 2022 |
| 196 500 € | 1 803 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 16 Rue du Maine | 2 août 2022 |
| 197 200 € | 1 972 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5273 Hameau de la Riviere | 1 août 2022 |
| 52 000 € | 642 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 5029 La Miscault | 9 juin 2022 |
| 172 100 € | 2 001 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 1 Impasse du Marais | 19 mai 2022 |
| 28 000 € | 700 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 4 Hameau de la Touche | 11 mai 2022 |
| 25 000 € | 294 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 5080 Le Bourg | 28 avril 2022 |
| 145 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5174 La Tourelle | 8 mars 2022 |
| 260 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | La Noe | 20 décembre 2021 |
| 70 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5120 Le Bardou | 5 novembre 2021 |
| 205 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 14 Clos de L'hermine | 8 octobre 2021 |
| 92 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 8 Rue Principale | 26 juillet 2021 |
| 220 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 3 Rue de Provence | 26 juillet 2021 |
| 185 000 € | 373 €/m² | Maison · 496 m² · 3 p. | Le Patis | 8 juillet 2021 |
| 135 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Impasse du Point du Jour | 8 juillet 2021 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 20 Rue du Maine | 28 juin 2021 |
| 165 000 € | 688 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 7 Rue de Provence | 29 mars 2021 |
| 170 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 24 Rue des Forges | 19 mars 2021 |
| 118 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 13 Rue du Marais | 12 mars 2021 |
| 78 000 € | 696 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5095 Le Bois Brillant | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,41 €/m²
de 7,4 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
13,63 €/m²
de 10,7 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,24 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Maison
7,67 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bréal-sous-Vitré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bréal-sous-Vitré →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bréal-sous-Vitré ?
Le prix médian au m² à Bréal-sous-Vitré s’établit à 1 301 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 183 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bréal-sous-Vitré ?
Le prix médian pour une maison à Bréal-sous-Vitré est de 160 000 €, soit 1 301 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 183 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Bréal-sous-Vitré.