Prix immobilier à Longaulnay
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Longaulnay (35190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
249 500 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
293 000 €
Sur tout l’historique
1 376 €/m²
Habitants
592
Où se sont faites les ventes à Longaulnay
Par type de bien
Dernières ventes à Longaulnay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 293 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Le Courtil Ruaud | 28 juillet 2025 |
| 249 500 € | 2 470 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 1 Le Refour | 25 mars 2025 |
| 158 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 6 Le Fournet | 24 janvier 2025 |
| 167 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 48 La Barre | 11 octobre 2024 |
| 170 700 € | 1 985 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Villeneuve | 22 décembre 2023 |
| 230 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Le Jardin Devant | 17 novembre 2023 |
| 290 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 215 m² · 7 p. | 5097 La Roncette | 3 novembre 2023 |
| 85 000 € | 383 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 4 Le Clos de la Barre | 27 février 2023 |
| 390 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 5003 A Audry | 4 janvier 2023 |
| 250 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 9 Le Clos de la Barre | 15 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5034 La Perriere | 29 août 2022 |
| 172 414 € | 2 269 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6004 La Babinais | 22 juin 2022 |
| 207 006 € | 2 050 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Le Jardin | 23 décembre 2021 |
| 209 100 € | 1 376 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 5176 Linqueniac | 9 novembre 2021 |
| 175 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5166 Bonespoir | 20 octobre 2021 |
| 315 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 303 m² · 5 p. | Le Clos Derriere | 19 octobre 2021 |
| 94 000 € | 758 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Jardin | 20 septembre 2021 |
| 173 200 € | 2 038 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Le Clos de la Barre | 2 juillet 2021 |
| 271 250 € | 1 785 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Le Courtil | 16 juin 2021 |
| 275 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5125 Linqueniac | 31 mai 2021 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La Pature | 17 mars 2021 |
| 113 000 € | 531 €/m² | Maison · 213 m² · 3 p. | 5174 Bel Air | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,28 €/m²
de 8,4 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,57 €/m²
de 10 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,39 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Longaulnay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Longaulnay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Longaulnay ?
Le prix médian au m² à Longaulnay s’établit à 1 519 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 000 € et 293 000 € au total.
Combien coûte une maison à Longaulnay ?
Le prix médian pour une maison à Longaulnay est de 249 500 €, soit 1 519 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 000 € et 293 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Longaulnay.