Prix immobilier à La Chapelle-aux-Filtzméens
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-aux-Filtzméens (35190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
99 000 €
Dernier quartile
199 000 €
Sur tout l’historique
1 254 €/m²
Habitants
824
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-aux-Filtzméens
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-aux-Filtzméens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Le Grand Pre | 22 juillet 2025 |
| 199 000 € | 2 187 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 12 Rue des Etangs | 18 juillet 2025 |
| 231 140 € | 2 289 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Allée des Bois | 8 juillet 2025 |
| 99 000 € | 438 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | 5211 Le Grand Clos | 5 mai 2025 |
| 175 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Rue du Linon | 12 mars 2025 |
| 180 000 € | 796 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5001 Les Bregeons | 18 février 2025 |
| 272 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 2 Allée de l’Aubepine | 9 décembre 2024 |
| 150 000 € | 852 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5167 Tremabon | 28 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 17 Rue des Etangs | 23 octobre 2024 |
| 99 000 € | 550 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 9001 Le Grand Clos | 22 octobre 2024 |
| 100 000 € | 840 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 3 Impasse de la Butte | 13 septembre 2024 |
| 210 100 € | 1 083 €/m² | Maison · 194 m² · 7 p. | Le Cardel | 19 juillet 2024 |
| 290 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 16 Rue des Deux Croix | 3 juillet 2024 |
| 57 500 € | 1 917 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 5002 Le Village | 25 juin 2024 |
| 123 500 € | 618 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 16 Rue du Linon | 25 avril 2024 |
| 290 000 € | 993 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 14 Allée de l’Ongraie | 29 novembre 2023 |
| 260 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Clos Jouan | 19 septembre 2023 |
| 218 500 € | 1 561 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Sous la Vigne | 6 juillet 2023 |
| 200 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Var Hibaut | 15 juin 2023 |
| 172 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 4 Place de l’Eglise | 15 juin 2023 |
| 220 251 € | 1 090 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 5 Rue Allee du Charme | 15 mars 2023 |
| 155 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Clos du Tertre | 9 février 2023 |
| 282 000 € | 881 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 11 Allée de l’Ongraie | 6 février 2023 |
| 225 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 15 Allée de l’Ongraie | 31 janvier 2023 |
| 40 000 € | 133 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5110 Le Bourg | 16 janvier 2023 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Clos Jouan | 30 novembre 2022 |
| 271 500 € | 956 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 5001 La Couture | 26 août 2022 |
| 280 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 15 Allée de l’Ongraie | 25 août 2022 |
| 265 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5018 Le Village | 29 juillet 2022 |
| 279 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5 Allée de l’Aubepine | 28 juillet 2022 |
| 285 000 € | 2 355 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | l’Aunaie | 25 mai 2022 |
| 170 500 € | 1 536 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 9003 La Rue Sante | 10 mars 2022 |
| 262 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 2 Allée de l’Aubepine | 1 mars 2022 |
| 153 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5003 Tremabon | 16 février 2022 |
| 280 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | Courtil de Rue Sante | 11 février 2022 |
| 78 480 € | 1 308 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5120 Le Bourg | 23 décembre 2021 |
| 167 210 € | 1 944 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Allée des Ecureuils | 14 décembre 2021 |
| 253 300 € | 1 254 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 9000 Lande du Loup | 28 septembre 2021 |
| 180 000 € | 822 €/m² | Maison · 219 m² · 3 p. | Le Jardin | 21 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 10 La Grande Ongraie | 30 avril 2021 |
| 350 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | Clos de Devant | 20 avril 2021 |
| 46 100 € | 1 281 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5077 Tremabon | 14 avril 2021 |
| 210 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 4 Allée de l’Aubepine | 18 mars 2021 |
| 190 000 € | 864 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 1 Allée de l’Ongraie | 19 février 2021 |
| 99 999 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Rue du Linon | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,3 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 10,5 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,39 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Maison
9,76 €/m²
de 7,7 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-aux-Filtzméens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-aux-Filtzméens →
Rue par rue à La Chapelle-aux-Filtzméens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-aux-Filtzméens ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-aux-Filtzméens s’établit à 796 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 000 € et 199 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chapelle-aux-Filtzméens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chapelle-aux-Filtzméens a baissé de 23,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chapelle-aux-Filtzméens ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-aux-Filtzméens est de 175 000 €, soit 796 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 000 € et 199 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-aux-Filtzméens.