Prix immobilier à Clans
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clans (06420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 200 €
Premier quartile
53 320 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 904 €/m²
Habitants
703
Où se sont faites les ventes à Clans
Par type de bien
Dernières ventes à Clans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5200 Route de la Tinee | 23 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 317 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 9 Rue du Verger | 3 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Saint Jean | 24 novembre 2025 |
| 40 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 10 Rue du Four | 13 novembre 2025 |
| 309 000 € | 5 518 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1670 Route de la Tinee | 29 octobre 2025 |
| 40 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 26 Rue du Barri | 31 juillet 2025 |
| 124 000 € | 6 200 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 4 Rue du Puy | 17 juillet 2025 |
| 70 000 € | 438 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1032 Route de Pont de Clans | 15 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Ptte de la Frairie | 19 juin 2025 |
| 53 320 € | 1 904 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5493 Passets | 6 juin 2025 |
| 42 800 € | 639 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 12 Place Celestin Faraut | 28 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Place du Puy | 5 mars 2025 |
| 112 200 € | 2 040 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 7 Rue du Barri | 28 février 2025 |
| 185 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 200 Route de Clans | 7 février 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 1250 Route de la Tinee | 6 décembre 2024 |
| 95 880 € | 2 179 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 2 Rue du Four | 4 décembre 2024 |
| 56 500 € | 1 108 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 5 Rue Augustin Reboa | 19 août 2024 |
| 155 000 € | 3 298 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 11 Rue Marius Ingigliardi | 5 août 2024 |
| 59 000 € | 1 788 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 11 Rue de la Barriere | 23 juillet 2024 |
| 88 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Saint Michel Est | 13 juin 2024 |
| 40 650 € | 903 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 8 Avenue de L'hotel de Ville | 31 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | Pouet Saint Bastian | 2 mai 2024 |
| 114 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 10 Place Celestin Faraut | 9 avril 2024 |
| 95 380 € | 2 385 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | La Route | 28 mars 2024 |
| 35 000 € | 814 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 1411 Route de Pont de Clans | 20 décembre 2023 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 6 Avenue Auguste Ghiraldi | 5 décembre 2023 |
| 130 000 € | 956 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | 10 Rue Paul Isoart | 29 novembre 2023 |
| 190 000 € | 2 436 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 175 Route de la Foret | 21 septembre 2023 |
| 210 000 € | 1 265 €/m² | Appartement · 166 m² · 5 p. | 175 Route de la Foret | 1 septembre 2023 |
| 70 000 € | 1 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 6 Rue Augustin Reboa | 23 août 2023 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | Pont de Clans | 28 juillet 2023 |
| 234 650 € | 2 827 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5200 Route de la Tinee | 24 juillet 2023 |
| 12 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 30 m² | Route de la Tinee | 26 avril 2023 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1674 Route de la Tinee | 13 mars 2023 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 8 Place de la Ferraye | 9 février 2023 |
| 73 500 € | 1 225 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue du Medecin Colonel Millo | 2 février 2023 |
| 290 000 € | 3 816 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5426 Liuras | 22 décembre 2022 |
| 79 000 € | 940 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | Claus | 21 octobre 2022 |
| 78 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 15 Rue du Barri | 26 août 2022 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue de la Barriere | 27 avril 2022 |
| 220 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5006 Pont de Clans | 1 avril 2022 |
| 243 000 € | 3 329 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5200 Route de la Tinee | 11 mars 2022 |
| 308 599 € | 2 220 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Les Vignieres Nord | 3 mars 2022 |
| 85 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 15 Rue des Lyons | 1 février 2022 |
| 73 000 € | 1 622 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 29 Rue Vincent Barnoin | 18 janvier 2022 |
| 231 000 € | 3 850 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1819 Route de la Tinee | 23 décembre 2021 |
| 265 500 € | 2 213 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5000 Las Liuras | 26 novembre 2021 |
| 20 000 € | 909 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 5 Place Celestin Faraut | 15 novembre 2021 |
| 72 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 7 Rue des Penitents | 8 octobre 2021 |
| 260 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 65 Chemin de Saint Antoine | 24 septembre 2021 |
| 325 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 161 Montée des Collettes | 14 septembre 2021 |
| 375 000 € | 3 024 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Pouet | 18 août 2021 |
| 50 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 8 Place Celestin Faraut | 17 août 2021 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bancairon | 2 août 2021 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Avenue Gaspard Gojon | 20 juillet 2021 |
| 285 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 3 Rue Paul Isoart | 16 juillet 2021 |
| 250 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Liuras | 9 juin 2021 |
| 60 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | 2 Montée de L'adrech | 9 avril 2021 |
| 10 000 € | 227 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Ubac | 16 mars 2021 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | Claus | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,4 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,75 €/m²
de 9,1 à 15,1 €
Maison
9,46 €/m²
de 6,4 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clans →
Rue par rue à Clans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clans ?
Le prix médian au m² à Clans s’établit à 2 040 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 320 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Clans a augmenté de 14,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Clans ?
Le prix médian pour une maison à Clans est de 124 000 €, soit 2 256 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 200 € et 265 000 €.
Combien coûte un appartement à Clans ?
Le prix médian pour un appartement à Clans est de 40 000 €, soit 1 667 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 42 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Clans.