Prix immobilier à Les Brulais
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Brulais (35330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
217 000 €
Sur tout l’historique
1 448 €/m²
Habitants
542
Où se sont faites les ventes à Les Brulais
Par type de bien
Dernières ventes à Les Brulais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 800 € | 2 063 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9 L'irvouie | 9 décembre 2025 |
| 65 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 22 L'herminais | 2 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 3 L'irvouie | 8 septembre 2025 |
| 133 000 € | 1 873 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 11 La Gouie | 28 août 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Le Bigot | 7 mai 2025 |
| 217 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 26 Rue des Buis | 5 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 6 Le Cogusset | 23 janvier 2025 |
| 74 200 € | 1 726 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 11 Le Bois Guimard | 20 décembre 2024 |
| 229 000 € | 489 €/m² | Maison · 468 m² · 4 p. | Sous la Gree | 30 juillet 2024 |
| 235 000 € | 681 €/m² | Maison · 345 m² · 5 p. | 4 Lherminais | 27 juin 2024 |
| 72 500 € | 678 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 3 Rue des Jardins | 31 mai 2024 |
| 75 000 € | 721 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 8 Rue de la Vigne | 4 avril 2024 |
| 87 850 € | 1 273 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5205 Penhouet | 23 février 2024 |
| 54 890 € | 610 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5088 Pecongat | 31 janvier 2024 |
| 37 500 € | 750 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Place St Etienne | 8 janvier 2024 |
| 194 590 € | 1 819 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 14 Rue de la Vigne | 22 novembre 2023 |
| 84 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 25 La Ville Ape | 17 août 2023 |
| 115 000 € | 799 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 5300 La Mainguais | 3 août 2023 |
| 133 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5014 Le Bigot | 21 juin 2023 |
| 132 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5440 Le Bigot | 17 mars 2023 |
| 178 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Breil | 23 janvier 2023 |
| 41 500 € | 902 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5218 La Basse Bouere | 24 novembre 2022 |
| 519 350 € | 1 692 €/m² | Maison · 307 m² · 4 p. | Priel | 28 octobre 2022 |
| 78 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 14 Lava | 10 août 2022 |
| 255 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Treafeu | 29 juillet 2022 |
| 139 000 € | 1 448 €/m² | Local commercial · 96 m² | Les Boueres | 23 juin 2022 |
| 78 740 € | 656 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 7 Rue des Buis | 7 avril 2022 |
| 103 500 € | 2 464 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5170 Lirvouie | 3 décembre 2021 |
| 106 400 € | 1 588 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 18 Le Bigot | 23 septembre 2021 |
| 39 000 € | 325 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 1 La Ville Ape | 1 septembre 2021 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Pecongat | 28 juillet 2021 |
| 218 187 € | 1 641 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | La Ville Ape | 27 juillet 2021 |
| 132 000 € | 742 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Le Bigot | 23 juillet 2021 |
| 75 500 € | 609 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5235 Le Bois Guimard | 23 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 15 Rue des Buis | 19 juillet 2021 |
| 245 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 5207 La Motte | 16 juin 2021 |
| 84 720 € | 931 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Place St Etienne | 17 mars 2021 |
| 14 500 € | 403 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Les Rochelles | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,59 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Brulais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Brulais →
Rue par rue à Les Brulais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 101,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Brulais ?
Le prix médian au m² à Les Brulais s’établit à 1 875 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 217 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Brulais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Brulais a augmenté de 175,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Brulais ?
Le prix médian pour une maison à Les Brulais est de 133 000 €, soit 1 875 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 217 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Les Brulais.