Prix immobilier à Saint-Just
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 106 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Just (35550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
76 500 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 301 €/m²
Habitants
1 107
Où se sont faites les ventes à Saint-Just
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Just
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 16 000 € | 533 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5506 Quily | 31 décembre 2025 |
| 12 000 € | 375 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5089 Severoue | 15 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5190 La Porte | 25 novembre 2025 |
| 151 100 € | 2 159 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Allée des Pommiers | 12 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5441 Camas | 23 octobre 2025 |
| 76 500 € | 1 319 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 9 Rue de Launay | 28 août 2025 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 7 La Noe | 27 août 2025 |
| 142 300 € | 632 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | Allerac | 27 août 2025 |
| 208 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | La Pichonnais | 27 juin 2025 |
| 319 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | La Gironnais | 27 juin 2025 |
| 86 990 € | 621 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Forgerais | 19 juin 2025 |
| 284 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 5448 La Vallee | 21 janvier 2025 |
| 145 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 6 Lotissement Domaine de la Tertree | 23 décembre 2024 |
| 57 334 € | 184 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 14 Rue de la Marionnette | 5 décembre 2024 |
| 138 500 € | 1 522 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 11 Rue de Launay | 14 novembre 2024 |
| 190 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 5731 La Gironnais | 5 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 062 €/m² | Appartement · 113 m² · 2 p. | La Gironnais | 23 octobre 2024 |
| 260 000 € | 6 341 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | La Vieille Cour | 1 octobre 2024 |
| 190 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 5185 La Porte | 30 août 2024 |
| 50 000 € | 206 €/m² | Maison · 243 m² · 4 p. | 5386 Bocadeve | 5 août 2024 |
| 139 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Rue de la Marionnette | 14 juin 2024 |
| 10 000 € | 278 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5275 La Tresnelais | 17 mai 2024 |
| 104 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5072 Le Bignon | 10 mai 2024 |
| 244 990 € | 1 960 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5777 La Forgerais | 3 mai 2024 |
| 204 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 14 Rue Lucie Aubrac | 30 avril 2024 |
| 157 500 € | 1 109 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | La Hougrais | 15 février 2024 |
| 89 500 € | 1 279 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Bosne | 8 février 2024 |
| 276 600 € | 1 921 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 12 Rue Lucie Aubrac | 2 février 2024 |
| 190 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | La Forgerais | 21 décembre 2023 |
| 50 000 € | 161 €/m² | Local commercial · 311 m² | Allée des Cerisiers | 7 décembre 2023 |
| 164 900 € | 816 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 5718 Camas | 8 novembre 2023 |
| 16 000 € | 432 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 5250 La Hougrais | 30 octobre 2023 |
| 119 490 € | 1 513 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5190 La Porte | 25 octobre 2023 |
| 274 200 € | 792 €/m² | Maison · 346 m² · 7 p. | La Gouitais | 31 août 2023 |
| 189 990 € | 1 301 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5647 La Boscherais | 30 août 2023 |
| 305 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Poubreuil | 30 août 2023 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | La Hougrais | 29 août 2023 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Basse Lande | 17 août 2023 |
| 299 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 5442 Camas | 10 août 2023 |
| 77 990 € | 1 182 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | La Porte | 21 juillet 2023 |
| 304 800 € | 1 195 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 5448 La Vallee | 17 juillet 2023 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5197 La Porte | 8 juin 2023 |
| 242 500 € | 1 516 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Treal | 19 mai 2023 |
| 139 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Allée des Cerisiers | 11 mai 2023 |
| 158 000 € | 975 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Le Chene | 4 mai 2023 |
| 105 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5079 La Noe | 15 mars 2023 |
| 328 900 € | 979 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 5856 La Gouitais | 8 mars 2023 |
| 175 200 € | 1 436 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Grehandais | 25 janvier 2023 |
| 106 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Gironnais | 17 janvier 2023 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Bosne | 16 janvier 2023 |
| 168 000 € | 757 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 5430 Camas | 30 décembre 2022 |
| 97 000 € | 960 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | Bosne | 22 décembre 2022 |
| 44 990 € | 803 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | La Porte | 7 décembre 2022 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Val Hamon | 3 décembre 2022 |
| 151 090 € | 2 518 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Chene | 20 octobre 2022 |
| 101 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Gironnais | 6 octobre 2022 |
| 38 000 € | 974 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 5332 La Forgerais | 28 septembre 2022 |
| 100 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 5358 Benihel | 16 septembre 2022 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5187 La Porte | 14 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Lotissement Lucie Aubrac | 23 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,59 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,65 €/m²
de 9,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
8,35 €/m²
de 6,7 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Just : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Just →
Rue par rue à Saint-Just
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Just ?
Le prix médian au m² à Saint-Just s’établit à 1 200 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 500 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Just ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Just a baissé de 6,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Just ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Just est de 120 000 €, soit 1 200 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 500 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 106 ventes sont disponibles au total pour Saint-Just.