Prix immobilier à Chauvigné
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chauvigné (35490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
72 800 €
Dernier quartile
182 500 €
Sur tout l’historique
966 €/m²
Habitants
810
Où se sont faites les ventes à Chauvigné
Par type de bien
Dernières ventes à Chauvigné
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 18 Le Fretay | 19 décembre 2025 |
| 83 100 € | 903 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 7 Place du Bon Accueil | 26 novembre 2025 |
| 62 000 € | 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 La Conuaie | 17 novembre 2025 |
| 60 000 € | 417 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 6 La Barbotaie | 6 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 20 La Grande Noe | 30 octobre 2025 |
| 295 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 16 La Vallee | 4 octobre 2025 |
| 88 600 € | 1 322 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 16 Lotissement les Grandes Ballues | 12 septembre 2025 |
| 118 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Impasse les Cours | 25 juillet 2025 |
| 250 000 € | 499 €/m² | Maison · 501 m² · 7 p. | 3 La Grande Noe | 10 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 11 Rue de la Forge | 19 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5383 La Brulaie | 12 mai 2025 |
| 72 800 € | 1 300 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 18 Lotissement les Grandes Ballues | 2 mai 2025 |
| 78 000 € | 987 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 1 Touche Ronde | 17 avril 2025 |
| 50 000 € | 316 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 5230 La Corbinaie | 27 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 3 Les Roiries | 7 février 2025 |
| 182 500 € | 961 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 17 Rue du Granit | 13 janvier 2025 |
| 220 700 € | 1 240 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5143 La Conuaie | 2 décembre 2024 |
| 200 000 € | 437 €/m² | Maison · 458 m² · 8 p. | La Haute Touche | 30 octobre 2024 |
| 134 000 € | 761 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 20 Rue du Granit | 1 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 5204 La Moisondaie | 27 septembre 2024 |
| 193 000 € | 965 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 6 Le Fretay | 19 août 2024 |
| 167 500 € | 1 675 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Saint Georges | 18 juin 2024 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 5470 La Moisondaie | 14 juin 2024 |
| 110 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 5340 La Jennerie | 23 février 2024 |
| 241 580 € | 966 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 1 La Grande Noe | 18 octobre 2023 |
| 149 334 € | 1 524 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue de la Forge | 28 août 2023 |
| 220 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5 Rue du Souvenir | 27 juillet 2023 |
| 348 588 € | 770 €/m² | Maison · 453 m² · 3 p. | 5 Les Bordes | 27 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 7 Lotissement les Grandes Ballues | 11 mai 2023 |
| 140 000 € | 909 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 5442 L Augeardiere | 14 février 2023 |
| 210 000 € | 854 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Lotissement Communal le Haudemont | 9 février 2023 |
| 130 000 € | 903 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5247 Le Bourg | 9 décembre 2022 |
| 138 000 € | 2 226 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 6 Rue du Mont Saint Michel | 9 décembre 2022 |
| 146 730 € | 1 595 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Place du Bon Accueil | 30 novembre 2022 |
| 247 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | La Poupardaie | 18 novembre 2022 |
| 12 000 € | 156 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 6 La Maison Neuve | 28 octobre 2022 |
| 15 000 € | 429 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5113 La Poupardaie | 26 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Lotissement les Grandes Ballues | 18 octobre 2022 |
| 74 120 € | 398 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 8 Lotissement les Grandes Ballues | 1 septembre 2022 |
| 160 000 € | 874 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | 5149 Bregeonnaie | 29 août 2022 |
| 120 850 € | 1 804 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 3 Impasse les Cours | 16 août 2022 |
| 25 000 € | 781 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 1 Rue du Granit | 4 août 2022 |
| 65 000 € | 260 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 34 Le Fretay | 1 août 2022 |
| 48 000 € | 155 €/m² | Maison · 310 m² · 1 p. | La Houxais | 29 juillet 2022 |
| 310 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5457 Le Bas Gerouard | 13 juillet 2022 |
| 211 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 5141 La Conuaie | 17 juin 2022 |
| 165 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 5 Le Plessis | 25 mai 2022 |
| 70 518 € | 156 €/m² | Maison · 451 m² · 4 p. | 16 Lotissement les Grandes Ballues | 15 avril 2022 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Couvy | 25 février 2022 |
| 62 000 € | 689 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Rue du Granit | 7 février 2022 |
| 72 000 € | 935 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Le Rocher Metayer | 26 janvier 2022 |
| 253 000 € | 634 €/m² | Maison · 399 m² · 5 p. | 10 La Poupardaie | 24 décembre 2021 |
| 65 000 € | 301 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 24 Le Fretay | 23 décembre 2021 |
| 150 000 € | 708 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 14 Rue du Granit | 14 décembre 2021 |
| 269 000 € | 897 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 2 Le Haut Gerouard | 6 décembre 2021 |
| 151 500 € | 947 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Deveterie | 26 novembre 2021 |
| 130 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 18 Rue du Granit | 22 octobre 2021 |
| 68 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 16 Couvy | 15 octobre 2021 |
| 176 200 € | 1 835 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 10 Lotissement Communal le Bosquet | 8 octobre 2021 |
| 185 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 6 La Montagnerie | 1 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,78 €/m²
de 7,6 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,68 €/m²
de 8,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,86 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
7,65 €/m²
de 6 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chauvigné : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chauvigné →
Rue par rue à Chauvigné
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chauvigné ?
Le prix médian au m² à Chauvigné s’établit à 1 105 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 800 € et 182 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chauvigné ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chauvigné a augmenté de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chauvigné ?
Le prix médian pour une maison à Chauvigné est de 95 000 €, soit 1 105 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 800 € et 182 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Chauvigné.
Autour de Chauvigné
- Le Tiercent1 631 €/m²
- Saint-Marc-le-Blanc808 €/m²
- Saint-Christophe-de-Valains500 €/m²
- Romazy815 €/m²
- Saint-Ouen-des-Alleux2 000 €/m²
- Vieux-Vy-sur-Couesnon1 000 €/m²
- Rimou758 €/m²
- Saint-Hilaire-des-Landes1 845 €/m²
- Val-Couesnon962 €/m²
- Maen Roch1 286 €/m²
- Mézières-sur-Couesnon1 323 €/m²
- Saint-Rémy-du-Plain1 795 €/m²