Rue Guilhemon, Béziers
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
72 000 €
Premier quartile
36 000 €
Dernier quartile
149 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 28 000 € | 1 647 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 30 | 17 octobre 2025 |
| 95 000 € | 704 €/m² | Appartement · 135 m² · 2 p. | n° 17 | 12 septembre 2025 |
| 150 000 € | 694 €/m² | Appartement · 216 m² · 2 p. | n° 32 | 5 mai 2025 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 24 | 11 mars 2025 |
| 155 000 € | 749 €/m² | Appartement · 207 m² · 4 p. | n° 27 | 18 septembre 2024 |
| 93 810 € | 1 421 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 9 | 28 août 2024 |
| 75 000 € | 962 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 40 | 1 février 2024 |
| 43 000 € | 426 €/m² | Local commercial · 101 m² | n° 8 | 24 janvier 2024 |
| 53 000 € | 1 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 19 | 28 décembre 2023 |
| 200 000 € | 1 408 €/m² | Appartement · 142 m² · 4 p. | n° 3 | 19 décembre 2023 |
| 33 000 € | 1 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 30 | 18 octobre 2023 |
| 27 000 € | 1 227 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9 | 16 octobre 2023 |
| 71 950 € | 1 713 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 30 | 2 juin 2023 |
| 36 000 € | 600 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 24 | 14 mars 2023 |
| 25 000 € | 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 15 | 7 février 2023 |
| 85 500 € | 658 €/m² | Appartement · 130 m² · 2 p. | n° 7 | 12 septembre 2022 |
| 42 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 8 | 11 juillet 2022 |
| 55 000 € | 1 447 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 19 | 19 avril 2022 |
| 36 155 € | 1 130 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 19 | 18 mars 2022 |
| 72 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 35 | 9 février 2022 |
| 20 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 30 | 30 décembre 2021 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 9 | 30 août 2021 |
| 92 250 € | 595 €/m² | Appartement · 155 m² · 4 p. | n° 3 | 29 juillet 2021 |
| 149 000 € | 720 €/m² | Appartement · 207 m² · 4 p. | n° 27 | 14 mai 2021 |
| 76 460 € | 1 047 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 24 | 26 février 2021 |
| 155 000 € | 1 396 €/m² | Appartement · 111 m² · 2 p. | n° 22 | 5 février 2021 |
| 159 600 € | 1 565 €/m² | Appartement · 102 m² · 1 p. | n° 39 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 10,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
70 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.