Prix immobilier à Saint-Étienne-Estréchoux
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Étienne-Estréchoux (34260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 900 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
104 000 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
259
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 743 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 6 Rue du Four a Chaux | 17 décembre 2025 |
| 6 000 € | 171 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Peyralade | 12 août 2025 |
| 104 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Rue des 4 Ponts | 4 juillet 2025 |
| 107 000 € | 899 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5504 Saint Etienne | 1 juillet 2025 |
| 76 270 € | 1 338 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 4 Route de Bedarieux | 17 juin 2025 |
| 60 900 € | 1 562 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Eglise | 30 avril 2025 |
| 56 000 € | 824 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 13 Rue des 4 Ponts | 6 mars 2025 |
| 28 000 € | 778 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 15 Place de la Chapelle | 19 décembre 2024 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Saint Sauveur | 7 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Verenoux | 3 octobre 2024 |
| 148 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Route du Four a Chaux | 27 septembre 2024 |
| 297 800 € | 1 972 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 11 Rue des Jardins | 2 septembre 2024 |
| 40 000 € | 851 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 2 Chemin du Mayol | 9 août 2024 |
| 165 000 € | 2 946 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Saint Etienne | 8 juillet 2024 |
| 55 000 € | 743 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 6 Rue du Four a Chaux | 14 juin 2024 |
| 193 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 3 Chemin des Jardins | 24 avril 2024 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Route du Four a Chaux | 9 avril 2024 |
| 133 450 € | 2 224 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Lotissement le Mursan | 23 février 2024 |
| 105 000 € | 991 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 14 Rue du Four a Chaux | 31 janvier 2024 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 27 décembre 2023 |
| 19 000 € | 380 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2 Rue du Four a Chaux | 3 août 2023 |
| 25 400 € | 318 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue des 4 Ponts | 31 mai 2023 |
| 35 000 € | 143 €/m² | Appartement · 245 m² · 3 p. | 5222 Impasse de la Gare | 22 mai 2023 |
| 15 000 € | 833 €/m² | Maison · 18 m² | 5330 Verenoux | 26 avril 2023 |
| 215 000 € | 903 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 7 Route de Saint Gervais sur Mare | 16 janvier 2023 |
| 78 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 10 Chemin du Moulin | 30 décembre 2022 |
| 53 000 € | 402 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5 Rue des Vignerons | 15 novembre 2022 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5328 Place du Calvaire | 17 octobre 2022 |
| 249 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | La Grange | 27 septembre 2022 |
| 83 150 € | 1 485 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 5361 Rue du Four a Chaux | 8 septembre 2022 |
| 192 000 € | 333 €/m² | Maison · 576 m² · 5 p. | Saint Etienne | 11 juillet 2022 |
| 88 000 € | 733 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue des 4 Ponts | 27 juin 2022 |
| 90 680 € | 276 €/m² | Appartement · 329 m² · 4 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 9 juin 2022 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | La Verniere | 2 juin 2022 |
| 25 450 € | 374 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 27 Grande Rue Grande Rue | 20 mai 2022 |
| 49 000 € | 700 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 22 mars 2022 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 14 Rue de l’Eglise | 15 mars 2022 |
| 75 000 € | 815 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | Chemin du Moulin | 24 février 2022 |
| 111 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7000 Verenoux | 14 février 2022 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Estrechoux | 13 décembre 2021 |
| 242 160 € | 1 604 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 11 Rue des Jardins | 22 novembre 2021 |
| 62 000 € | 365 €/m² | Appartement · 170 m² · 5 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 22 novembre 2021 |
| 76 500 € | 814 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 21 octobre 2021 |
| 58 500 € | 597 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | Estrechoux | 21 octobre 2021 |
| 102 000 € | 1 672 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Impasse de la Gare | 19 octobre 2021 |
| 163 000 € | 1 482 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 9 Rue des Jardins | 30 septembre 2021 |
| 50 000 € | 476 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 21 septembre 2021 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Gourg Pouirit | 17 septembre 2021 |
| 25 500 € | 340 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 1 Rue des 4 Ponts | 19 août 2021 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Rue des 4 Ponts | 7 mai 2021 |
| 123 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | Saint Etienne | 19 mars 2021 |
| 23 000 € | 719 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 4 Rue des Ecoles | 26 février 2021 |
| 94 050 € | 1 881 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Estrechoux | 10 février 2021 |
| 24 000 € | 353 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 27 Grande Rue Grande Rue | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,69 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,1 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Étienne-Estréchoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Étienne-Estréchoux →
Rue par rue à Saint-Étienne-Estréchoux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-Estréchoux ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-Estréchoux s’établit à 899 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 104 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Étienne-Estréchoux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Étienne-Estréchoux a baissé de 20,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-Estréchoux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Étienne-Estréchoux est de 76 270 €, soit 899 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 56 000 € et 104 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Saint-Étienne-Estréchoux.