Prix immobilier à Saint-Martin-de-l'Arçon
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-l'Arçon (34390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
214 590 €
Premier quartile
62 500 €
Dernier quartile
255 350 €
Sur tout l’historique
1 722 €/m²
Habitants
101
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-l'Arçon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-de-l'Arçon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 62 500 € | 391 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5063 Hameau de la Pomarede | 24 novembre 2025 |
| 111 900 € | 1 722 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5107 Village | 12 novembre 2025 |
| 295 000 € | 3 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Castan Goutie | 10 octobre 2025 |
| 275 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Les Coustilles | 23 septembre 2025 |
| 231 350 € | 3 305 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Redondel | 4 juillet 2025 |
| 214 590 € | 1 219 €/m² | Maison · 176 m² · 2 p. | 5185 Le Coustas | 22 avril 2025 |
| 255 350 € | 1 680 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 5088 Village | 5 mars 2025 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Village | 24 janvier 2025 |
| 106 870 € | 2 969 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5051 Hameau de la Pomarede | 6 novembre 2024 |
| 360 000 € | 3 956 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5056 Village | 5 septembre 2023 |
| 105 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 5028 Hameau de la Pomarede | 28 juin 2022 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5105 Le Bosc | 2 février 2022 |
| 55 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Village | 20 décembre 2021 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5057 Le Coustas | 5 novembre 2021 |
| 500 000 € | 3 521 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Village | 31 août 2021 |
| 157 500 € | 1 079 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Les Coustilles | 28 juin 2021 |
| 248 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5036 Village | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,74 €/m²
de 6,6 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,75 €/m²
de 9,5 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Maison
8,12 €/m²
de 5,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-l'Arçon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-l'Arçon →
Rue par rue à Saint-Martin-de-l'Arçon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-l'Arçon ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-l'Arçon s’établit à 1 680 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 500 € et 255 350 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-l'Arçon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-l'Arçon est de 214 590 €, soit 1 680 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 500 € et 255 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-l'Arçon.