Prix immobilier à Prémian
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prémian (34390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
58 910 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 043 €/m²
Habitants
479
Où se sont faites les ventes à Prémian
Par type de bien
Dernières ventes à Prémian
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | La Caune | 28 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 5083 La Caminade | 19 septembre 2025 |
| 58 910 € | 1 473 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5029 Le Village | 25 juillet 2025 |
| 66 600 € | 1 233 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5134 Le Poujol | 30 avril 2025 |
| 139 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 5255 Le Village | 17 février 2025 |
| 168 900 € | 1 043 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 5291 Le Village | 11 février 2025 |
| 30 900 € | 441 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Village | 4 février 2025 |
| 118 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5605 Coumeilho | 21 janvier 2025 |
| 75 000 € | 815 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5392 Le Village | 5 novembre 2024 |
| 20 000 € | 313 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | La Caminade | 21 octobre 2024 |
| 71 200 € | 1 017 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5700 Rue de la Gare | 12 septembre 2024 |
| 34 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | Le Village | 4 septembre 2024 |
| 195 000 € | 929 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5096 Le Village | 14 février 2024 |
| 160 000 € | 500 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | 5325 Le Poujol | 8 février 2024 |
| 82 500 € | 825 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5103 Les Medes Hautes | 29 novembre 2023 |
| 80 000 € | 696 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | La Font | 24 octobre 2023 |
| 146 635 € | 2 189 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Les Tournals | 5 octobre 2023 |
| 84 000 € | 785 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5042 Le Village | 6 septembre 2023 |
| 258 500 € | 2 372 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 2540 Lotissement Lou Peyrounat | 28 juin 2023 |
| 11 900 € | 198 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Broues | 31 mai 2023 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Ichis | 25 mai 2023 |
| 92 400 € | 924 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Les Tournals | 5 mai 2023 |
| 132 500 € | 1 395 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5100 Le Village | 28 mars 2023 |
| 58 320 € | 1 458 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5029 Le Village | 24 mars 2023 |
| 34 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5681 Route de St Pons | 28 février 2023 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Les Tournals | 23 février 2023 |
| 36 500 € | 913 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Las Canals | 14 février 2023 |
| 215 000 € | 888 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 5612 Laret | 4 février 2023 |
| 120 005 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Gascarie | 9 novembre 2022 |
| 33 000 € | 805 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Le Ramas | 3 novembre 2022 |
| 220 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 5125 Les Medes Hautes | 20 octobre 2022 |
| 240 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5702 Lotissement Lou Peyrounat | 20 octobre 2022 |
| 24 000 € | 120 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5669 Les Medes Hautes | 18 octobre 2022 |
| 108 480 € | 1 154 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5605 Coumeilho | 19 septembre 2022 |
| 125 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 5255 Le Village | 18 août 2022 |
| 108 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5201 Le Village | 5 août 2022 |
| 171 060 € | 950 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5617 Route de St Pons | 8 juillet 2022 |
| 172 765 € | 1 452 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 5247 Le Village | 1 juillet 2022 |
| 115 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5629 La Sicarderie | 8 juin 2022 |
| 188 000 € | 1 403 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | 5330 Les Medes Basses | 7 avril 2022 |
| 170 000 € | 867 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5328 Coumeilho | 9 mars 2022 |
| 42 000 € | 525 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5251 Le Village | 5 mars 2022 |
| 75 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5377 Ichis | 24 février 2022 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5199 Fouilho | 21 février 2022 |
| 140 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Le Village | 19 février 2022 |
| 93 701 € | 1 233 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5695 La Caune | 6 décembre 2021 |
| 35 000 € | 271 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 5092 Le Village | 27 octobre 2021 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5014 Le Village | 5 octobre 2021 |
| 95 800 € | 417 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | La Serre | 30 septembre 2021 |
| 165 000 € | 737 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5402 Coumeilho | 29 septembre 2021 |
| 251 550 € | 1 480 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Poujol | 1 septembre 2021 |
| 115 000 € | 821 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5698 Le Poujol | 23 août 2021 |
| 132 000 € | 763 €/m² | Appartement · 173 m² · 5 p. | Le Village | 12 août 2021 |
| 208 550 € | 1 390 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5104 Campeyrous | 6 août 2021 |
| 39 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | La Caune | 15 juin 2021 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Terraussie | 12 juin 2021 |
| 18 200 € | 314 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | Le Village | 15 mai 2021 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Les Tournals | 12 mai 2021 |
| 136 500 € | 1 379 €/m² | Appartement · 99 m² · 2 p. | Coumeilho | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,33 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,49 €/m²
de 8,7 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,40 €/m²
de 4,8 à 8,5 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,1 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prémian : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Prémian →
Rue par rue à Prémian
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 67,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prémian ?
Le prix médian au m² à Prémian s’établit à 1 233 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 910 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Prémian ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Prémian a augmenté de 51,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Prémian ?
Le prix médian pour une maison à Prémian est de 118 000 €, soit 1 233 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 910 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Prémian.