Prix immobilier à Saint-Vincent-d'Olargues
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vincent-d'Olargues (34390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 320 €
Premier quartile
66 000 €
Dernier quartile
181 700 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
355
Où se sont faites les ventes à Saint-Vincent-d'Olargues
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vincent-d'Olargues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 181 700 € | 2 089 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | La Mazarie | 12 novembre 2025 |
| 209 280 € | 2 325 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5177 Davine | 14 octobre 2025 |
| 138 320 € | 1 456 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5612 Le Cros-Haut | 7 juillet 2025 |
| 60 500 € | 960 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 5122 Le Cros | 20 juin 2025 |
| 139 882 € | 2 639 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Mas du Gua | 31 mars 2025 |
| 110 000 € | 567 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5263 Le Serret | 20 mars 2025 |
| 66 000 € | 528 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Les Campasses | 17 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Cournil | 27 août 2024 |
| 237 400 € | 1 978 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5140 Gourlaury | 26 août 2024 |
| 61 000 € | 663 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Lou Gua | 26 juin 2024 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Violgues du Milieu | 6 juin 2024 |
| 185 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Camproger | 26 janvier 2024 |
| 83 685 € | 1 395 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5145 Saint Vincent | 25 janvier 2024 |
| 146 500 € | 5 232 €/m² | Maison · 28 m² · 3 p. | La Mazarie | 6 octobre 2023 |
| 64 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Las Pestouires | 12 septembre 2023 |
| 177 100 € | 1 687 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5257 Julio le Bas | 28 août 2023 |
| 15 000 € | 833 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 5490 Pestous | 31 juillet 2023 |
| 245 000 € | 2 552 €/m² | Maison · 96 m² · 7 p. | 5158 Hameau de Pradels | 27 juillet 2023 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5058 La Mazarie | 21 juillet 2023 |
| 35 000 € | 814 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Julio le Haut | 17 juillet 2023 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5141 Violgues du Milieu | 3 avril 2023 |
| 30 000 € | 233 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 1563 Mas du Gua | 29 mars 2023 |
| 83 000 € | 856 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Lauzede | 27 mars 2023 |
| 44 000 € | 603 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5148 Mas du Gua | 27 février 2023 |
| 47 500 € | 792 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Davine | 7 février 2023 |
| 180 000 € | 6 429 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | Lou Gua | 23 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5177 Davine | 6 janvier 2023 |
| 70 180 € | 1 080 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5006 Guaillergues | 15 novembre 2022 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 2287 Mas du Gua | 9 novembre 2022 |
| 98 000 € | 760 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Lauzede | 2 novembre 2022 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5033 Le Bois du Cambou | 13 septembre 2022 |
| 35 000 € | 673 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5189 Le Cros | 10 juin 2022 |
| 265 000 € | 2 454 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Lous Bosques | 7 décembre 2021 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Mas du Gua | 6 décembre 2021 |
| 115 500 € | 2 100 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 5127 La Mazarie | 28 septembre 2021 |
| 205 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Cros Bas | 30 août 2021 |
| 290 280 € | 2 166 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5309 Mas du Gua | 27 août 2021 |
| 18 000 € | 391 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Pestous | 28 juillet 2021 |
| 227 000 € | 873 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Saint Vincent | 9 juillet 2021 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 5004 Saint Vincent | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,33 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,69 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,1 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vincent-d'Olargues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vincent-d'Olargues →
Rue par rue à Saint-Vincent-d'Olargues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-d'Olargues ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-d'Olargues s’établit à 1 456 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 000 € et 181 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Vincent-d'Olargues ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Vincent-d'Olargues a baissé de 15,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-d'Olargues ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vincent-d'Olargues est de 138 320 €, soit 1 456 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 000 € et 181 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vincent-d'Olargues.