Prix immobilier à Pierrerue
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pierrerue (34360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
206 180 €
Premier quartile
109 415 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
1 492 €/m²
Habitants
289
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Par type de bien
Dernières ventes à Pierrerue
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 269 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5147 Avenue de Saint Chinian | 15 décembre 2025 |
| 320 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | 5223 Chateau Prieure Mourgues | 29 août 2025 |
| 464 000 € | 15 467 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Pech de Cessenon | 29 août 2025 |
| 97 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5143 Avenue de Saint Chinian | 1 juillet 2025 |
| 88 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5113 Rue de la Fontaine des Troubad | 25 juin 2025 |
| 353 000 € | 2 893 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 177 Rue du Murier | 26 mai 2025 |
| 109 415 € | 1 683 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5100 Rue des Glycines | 13 mars 2025 |
| 303 150 € | 3 368 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5194 La Garde | 27 février 2025 |
| 159 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Pierrerue | 22 janvier 2025 |
| 206 180 € | 1 001 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | Fenouillet le Haut | 20 janvier 2025 |
| 187 100 € | 1 732 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5032 Rue de la Forge | 16 septembre 2024 |
| 175 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5172 Rue de l’Ancienne Poste | 15 juillet 2024 |
| 214 780 € | 2 026 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 5178 Rue du Chateau | 21 juin 2024 |
| 108 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5087 Route de Saint Chinian | 6 septembre 2023 |
| 196 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Pierrerue | 3 août 2023 |
| 200 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | Combejean | 28 avril 2023 |
| 161 170 € | 1 492 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5032 Rue de la Forge | 28 mars 2023 |
| 317 400 € | 1 270 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 5130 Rue des Jardins | 23 novembre 2022 |
| 150 000 € | 968 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5179 Rue de la Fontaine | 6 octobre 2022 |
| 93 065 € | 1 012 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Eglise | 28 septembre 2022 |
| 582 500 € | 562 €/m² | Maison · 1036 m² · 4 p. | 5026 Combe Bousquet | 23 septembre 2022 |
| 152 650 € | 2 502 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5168 Rue des Jardins | 21 septembre 2022 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5131 Rue du Four | 6 septembre 2022 |
| 100 020 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 16 Rue des Fleurs | 24 août 2022 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5014 Rue de l’Ancienne Poste | 17 juin 2022 |
| 642 160 € | 1 690 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 6 Route de Cazedarnes | 20 janvier 2022 |
| 750 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 452 m² · 4 p. | Le Fournas | 15 juin 2021 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | 2 Rue du Square | 3 mars 2021 |
| 430 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 428 m² · 6 p. | Pieu Rouquet | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,76 €/m²
de 8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,49 €/m²
de 8,7 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,78 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,1 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pierrerue : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pierrerue →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pierrerue ?
Le prix médian au m² à Pierrerue s’établit à 1 683 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 415 € et 320 000 € au total.
Combien coûte une maison à Pierrerue ?
Le prix médian pour une maison à Pierrerue est de 206 180 €, soit 1 683 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 415 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Pierrerue.