Prix immobilier à Tourbes
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 166 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tourbes (34120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
369 125 €
Sur tout l’historique
2 212 €/m²
Habitants
1 936
Où se sont faites les ventes à Tourbes
Par type de bien
Dernières ventes à Tourbes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 000 € | 3 397 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 37 Grande Rue | 30 décembre 2025 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 6 Grande Rue | 30 décembre 2025 |
| 35 000 € | 648 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5 Rue Saint Christophe | 9 décembre 2025 |
| 211 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 15 Cité de la Tour | 28 novembre 2025 |
| 467 500 € | 1 328 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 2 Impasse des Pins | 19 novembre 2025 |
| 100 000 € | 307 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 15 Route de Caux | 13 novembre 2025 |
| 572 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 5585 Rue du Verdier | 31 octobre 2025 |
| 323 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 18 Route de Caux | 23 octobre 2025 |
| 369 125 € | 3 210 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1 Chemin de Saint Martial | 20 octobre 2025 |
| 480 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Riviere | 26 septembre 2025 |
| 133 300 € | 2 898 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 14 Rue Saint Christophe | 23 septembre 2025 |
| 480 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 5654 Chemin de la Riviere | 16 septembre 2025 |
| 72 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 13 Rue Saint Christophe | 27 août 2025 |
| 265 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue de L'orchis Papillon | 18 août 2025 |
| 295 300 € | 3 210 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 11 Avenue de la Gare | 11 août 2025 |
| 76 650 € | 1 394 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 22 juillet 2025 |
| 800 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 13 Chemin de Saint Martial | 30 juin 2025 |
| 235 000 € | 3 013 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 7 Rue des Flabegues | 12 juin 2025 |
| 512 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Terre Fine | 13 mai 2025 |
| 162 000 € | 3 240 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 38 Rue Tour des Caves | 5 mai 2025 |
| 266 500 € | 3 507 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Rue de la Chapelle | 30 avril 2025 |
| 169 620 € | 3 326 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 4 Chemin de Conas | 29 avril 2025 |
| 87 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue du Chateau | 25 avril 2025 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue du Fer a Cheval | 31 mars 2025 |
| 75 000 € | 708 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 36 Rue Tour des Caves | 25 mars 2025 |
| 285 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Rue de L'orchis D'occitanie | 19 février 2025 |
| 352 250 € | 1 559 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 6 Route de Saint Roch | 24 janvier 2025 |
| 537 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Terre Fine | 5 novembre 2024 |
| 389 210 € | 3 414 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 14 Rue de L'orchis D'occitanie | 4 novembre 2024 |
| 87 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 1 Rue des Aires | 11 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue Tour des Caves | 4 octobre 2024 |
| 199 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 15 Cité de la Tour | 3 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1 Impasse Lautrec | 2 octobre 2024 |
| 217 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 21 Chemin du Perussas | 30 septembre 2024 |
| 447 000 € | 2 960 €/m² | Maison · 151 m² · 3 p. | 5516 Chemin de Laval | 26 septembre 2024 |
| 88 500 € | 1 149 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 26 Rue Tour des Caves | 24 septembre 2024 |
| 238 420 € | 2 433 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue du Charron | 20 septembre 2024 |
| 253 950 € | 3 527 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 22 Rue de L'orchis D'occitanie | 11 septembre 2024 |
| 90 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 21 m² | 6 Rue des Ecoles | 3 septembre 2024 |
| 150 496 € | 3 671 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Riviere | 29 août 2024 |
| 385 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 1 Impasse des Iris | 6 août 2024 |
| 216 000 € | 3 130 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 4 Chemin de Conas | 31 juillet 2024 |
| 206 000 € | 2 822 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Lotissement le Clos du Verdier | 24 juillet 2024 |
| 162 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 15 Rue Tour des Caves | 22 juillet 2024 |
| 185 750 € | 2 616 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | Le Village | 17 juillet 2024 |
| 84 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 6 Rue de la Breche | 28 juin 2024 |
| 620 000 € | 2 199 €/m² | Maison · 282 m² · 3 p. | 24 Route de Caux | 19 juin 2024 |
| 566 000 € | 4 256 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 2 Impasse du Carignan | 18 juin 2024 |
| 619 400 € | 4 185 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 48 Impasse du Carignan | 7 juin 2024 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Local commercial · 40 m² | 5000 Chemin de Conas | 4 juin 2024 |
| 139 250 € | 1 451 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Place de la Chapelle | 24 mai 2024 |
| 325 260 € | 3 614 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue de L'orchis D'occitanie | 30 avril 2024 |
| 50 150 € | 669 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 1 Impasse du Rempart | 25 avril 2024 |
| 129 130 € | 1 722 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Rue Raymond Mathat | 15 mars 2024 |
| 70 340 € | 1 599 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 3 Place de la Chapelle | 8 mars 2024 |
| 578 000 € | 838 €/m² | Maison · 690 m² · 8 p. | 5449 Chemin de Saint Martial | 7 mars 2024 |
| 84 900 € | 1 698 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 4 Rue Saint Christophe | 7 mars 2024 |
| 431 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Roquette | 23 février 2024 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 12 Rue du Fer a Cheval | 20 février 2024 |
| 300 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 15 Rue de L'aramon | 26 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,88 €/m²
de 8,7 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,81 €/m²
de 10,5 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,65 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Maison
9,78 €/m²
de 6,9 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tourbes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tourbes →
Rue par rue à Tourbes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tourbes ?
Le prix médian au m² à Tourbes s’établit à 2 542 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 369 125 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tourbes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tourbes a augmenté de 15,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tourbes ?
Le prix médian pour une maison à Tourbes est de 235 000 €, soit 2 167 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 369 125 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 166 ventes sont disponibles au total pour Tourbes.