Prix immobilier à Cers
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 148 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cers (34420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
266 000 €
Sur tout l’historique
2 332 €/m²
Habitants
2 503
Où se sont faites les ventes à Cers
Par type de bien
Dernières ventes à Cers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 191 000 € | 1 949 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 14 Rue Saint Victor | 30 décembre 2025 |
| 179 380 € | 2 491 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 14 Rue Saint Victor | 30 décembre 2025 |
| 365 000 € | 3 174 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Rue du Vent Marin | 18 décembre 2025 |
| 118 000 € | 2 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 15 Avenue de la Condamine | 15 décembre 2025 |
| 108 400 € | 1 642 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Impasse des Blanquettes | 12 décembre 2025 |
| 308 470 € | 2 508 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 11 Impasse Plein Sud | 1 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 15 Avenue de la Condamine | 17 novembre 2025 |
| 290 500 € | 2 767 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Rue de la Clairette | 4 novembre 2025 |
| 253 800 € | 2 759 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 6 Rue des Berges | 3 novembre 2025 |
| 269 500 € | 2 929 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 2 Rue des Lilas | 31 octobre 2025 |
| 107 300 € | 2 683 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 15 Avenue de la Condamine | 23 octobre 2025 |
| 103 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 10 Résidence la Noria | 18 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Rue des Micocouliers | 26 août 2025 |
| 205 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Impasse du Romarin | 1 août 2025 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue du Levant | 31 juillet 2025 |
| 355 000 € | 3 381 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 11 Chemin de Caylus | 21 juillet 2025 |
| 291 500 € | 2 491 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 12 Rue du Libron | 25 juin 2025 |
| 64 500 € | 1 613 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5 Plan de la Grille | 6 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Europe | 22 avril 2025 |
| 266 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Rue Plein Sud | 21 mars 2025 |
| 103 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5 Rue du Clos Montloubat | 11 mars 2025 |
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Rue de la Clairette | 6 mars 2025 |
| 159 100 € | 2 040 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Impasse des Oliviers | 28 février 2025 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Impasse des Tilleuls | 5 février 2025 |
| 181 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Rue des Micocouliers | 27 janvier 2025 |
| 160 195 € | 1 885 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Impasse des Oliviers | 13 janvier 2025 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Rue du Clos Montloubat | 20 décembre 2024 |
| 139 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Rue du Lauragais | 11 décembre 2024 |
| 147 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 15 Avenue de la Condamine | 5 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue du Levant | 14 octobre 2024 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue du Levant | 11 octobre 2024 |
| 116 000 € | 127 €/m² | Maison · 915 m² · 4 p. | 9 Rue des Micocouliers | 2 octobre 2024 |
| 266 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue des Berges | 2 octobre 2024 |
| 433 500 € | 4 335 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue du Cabernet | 19 septembre 2024 |
| 286 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 11 Rue Plein Sud | 18 septembre 2024 |
| 134 770 € | 2 284 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 24 Avenue de Saint Bauzille | 4 septembre 2024 |
| 353 450 € | 3 156 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 6 Rue des Berges | 20 août 2024 |
| 148 000 € | 512 €/m² | Maison · 289 m² · 5 p. | 6 Rue des Micocouliers | 9 août 2024 |
| 70 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 3 Rue du Mistral | 2 août 2024 |
| 440 500 € | 3 441 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 1 Boulevard des Alizes | 31 juillet 2024 |
| 628 160 € | 1 354 €/m² | Maison · 464 m² · 6 p. | Les Garrigues | 12 juillet 2024 |
| 333 979 € | 3 340 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Rue des Lilas | 26 juin 2024 |
| 348 000 € | 4 579 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Rue des Grangettes | 5 juin 2024 |
| 210 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 13 Résidence la Noria | 22 mai 2024 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 4 Rue des Tamaris | 2 mai 2024 |
| 254 900 € | 2 575 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Impasse des Palmiers | 30 avril 2024 |
| 215 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 2 Rue des Ecluses | 12 avril 2024 |
| 249 000 € | 3 411 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 6 Rue des Berges | 3 avril 2024 |
| 274 100 € | 2 636 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 2 Rue de la Lavande | 26 mars 2024 |
| 263 200 € | 4 387 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 19 Chemin du Moulin | 13 décembre 2023 |
| 144 640 € | 1 722 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Plan de la Grille | 20 octobre 2023 |
| 255 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 12 Rue du Libron | 3 octobre 2023 |
| 240 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 9 Rue du Vent Marin | 3 octobre 2023 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue du Mistral | 22 septembre 2023 |
| 70 000 € | 673 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Occitanie | 15 septembre 2023 |
| 458 000 € | 2 936 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Rue des Lilas | 8 septembre 2023 |
| 278 630 € | 2 533 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 10 Rue du Libron | 18 juillet 2023 |
| 363 700 € | 2 798 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Rue des Eglantiers | 28 juin 2023 |
| 133 500 € | 2 302 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Egalite | 21 juin 2023 |
| 228 540 € | 2 753 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 13 Chemin du Moulin | 19 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,62 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,43 €/m²
de 12,3 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
10,76 €/m²
de 8,7 à 13,3 €
Maison
11,04 €/m²
de 8,1 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cers reposent sur 101 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cers →
Rue par rue à Cers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cers ?
Le prix médian au m² à Cers s’établit à 2 308 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 000 € et 266 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cers a baissé de 10,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cers ?
Le prix médian pour une maison à Cers est de 181 000 €, soit 2 237 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 100 € et 269 500 €.
Combien coûte un appartement à Cers ?
Le prix médian pour un appartement à Cers est de 150 000 €, soit 2 491 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 179 380 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 148 ventes sont disponibles au total pour Cers.