Prix immobilier à Prades-sur-Vernazobre
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prades-sur-Vernazobre (34360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
77 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 125 €/m²
Habitants
374
Où se sont faites les ventes à Prades-sur-Vernazobre
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 409 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 18 novembre 2025 |
| 30 000 € | 120 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | La Tinasse | 29 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Chemin du Pech | 25 juin 2025 |
| 425 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 5213 Route de Cessenon | 29 avril 2025 |
| 77 000 € | 653 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | 5148 Rue du Moulin a Huile | 10 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 5207 Hameau de la Maurerie | 14 février 2025 |
| 10 000 € | 161 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 5059 Rue du Moulin a Huile | 27 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5034 Rue Grand Rue | 2 décembre 2024 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5088 Chemin de la Grangette | 31 juillet 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 5056 Rue Grand Rue | 3 avril 2024 |
| 520 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 454 m² · 5 p. | 5174 La Tinasse | 16 février 2024 |
| 70 000 € | 476 €/m² | Appartement · 147 m² · 5 p. | 5065 Commeyras | 28 décembre 2023 |
| 382 350 € | 2 731 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | La Roque | 2 novembre 2023 |
| 238 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 5244 Lotissement les Rouquets | 18 octobre 2023 |
| 583 265 € | 1 696 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 5001 Commeyras | 26 mai 2023 |
| 106 500 € | 789 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 5030 Rue de la Forge | 4 avril 2023 |
| 366 520 € | 2 208 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 6258 Lotissement les Rouquets | 17 février 2023 |
| 55 000 € | 324 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Prenarie-Le-Bas | 24 janvier 2023 |
| 491 777 € | 2 778 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | Hameau de la Maurerie | 6 octobre 2022 |
| 356 410 € | 3 099 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Jardins de Riels | 4 octobre 2022 |
| 120 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 5001 Rue de la Forge | 25 août 2022 |
| 575 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 564 m² · 5 p. | 5232 Rue de L'eglise | 5 juillet 2022 |
| 141 330 € | 756 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | 5116 Rue Bel Air | 3 juin 2022 |
| 110 000 € | 696 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | Place Four a Pain | 21 mars 2022 |
| 52 500 € | 491 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 5124 La Fontaine | 1 février 2022 |
| 350 000 € | 476 €/m² | Maison · 735 m² · 5 p. | 5 Rue de L'eglise | 14 janvier 2022 |
| 113 333 € | 472 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | Le Village | 15 juin 2021 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 3 Impasse des Glycines | 2 juin 2021 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5020 Rue Grand Rue | 31 mai 2021 |
| 437 290 € | 3 313 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5245 Lotissement les Rouquets | 30 mai 2021 |
| 409 340 € | 1 077 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 5247 Lotissement les Rouquets | 7 avril 2021 |
| 60 000 € | 741 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5168 Chemin de la Grangette | 5 février 2021 |
| 90 250 € | 1 641 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 37 Rue Grand Rue | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,33 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,49 €/m²
de 8,7 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,40 €/m²
de 4,8 à 8,5 €
Maison
8,12 €/m²
de 5,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prades-sur-Vernazobre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Prades-sur-Vernazobre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 60,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prades-sur-Vernazobre ?
Le prix médian au m² à Prades-sur-Vernazobre s’établit à 653 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Prades-sur-Vernazobre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Prades-sur-Vernazobre a baissé de 42,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Prades-sur-Vernazobre ?
Le prix médian pour une maison à Prades-sur-Vernazobre est de 90 000 €, soit 1 125 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Prades-sur-Vernazobre.