Prix immobilier à Sauteyrargues
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sauteyrargues (34270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
282 869 €
Dernier quartile
780 000 €
Sur tout l’historique
1 429 €/m²
Habitants
441
Où se sont faites les ventes à Sauteyrargues
Dernières ventes à Sauteyrargues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 780 000 € | 780 €/m² | Local commercial · 1000 m² | 3 Lotissement Zae la Plaine de Lacan | 30 juin 2025 |
| 320 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 224 Avenue Jean Cazes le Village | 26 mai 2025 |
| 282 869 € | 1 263 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 330 Avenue de la Lauzierette Village | 5 mars 2025 |
| 330 950 € | 3 637 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 215 Avenue Jean Cazes le Village | 12 novembre 2024 |
| 800 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 590 m² · 8 p. | 55 Impasse de la Riviere Hameau Lasco | 2 juillet 2024 |
| 417 600 € | 1 582 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Maginiai | 24 juin 2024 |
| 505 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5610 La Coste | 6 décembre 2023 |
| 64 000 € | 216 €/m² | Maison · 296 m² · 2 p. | 5485 Le Grand Bosc | 26 octobre 2023 |
| 171 100 € | 1 746 €/m² | Appartement · 98 m² · 2 p. | 73 Hameau des Rives | 27 septembre 2023 |
| 319 000 € | 3 009 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Plaine de Lacan | 12 juillet 2023 |
| 50 000 € | 166 €/m² | Maison · 302 m² · 2 p. | 5485 Le Grand Bosc | 5 octobre 2022 |
| 448 000 € | 3 246 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | 5500 Hameau de Lascours | 27 décembre 2021 |
| 290 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 6601 Terre Rouge | 29 novembre 2021 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 5175 Hameau des Rives | 21 septembre 2021 |
| 385 350 € | 1 079 €/m² | Maison · 357 m² · 5 p. | 5056 Puech Can | 17 mai 2021 |
| 404 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | Maginiai | 20 avril 2021 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | 235 Lauziere | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,84 €/m²
de 10,7 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,92 €/m²
de 12,3 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,17 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Maison
11,83 €/m²
de 9,3 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sauteyrargues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sauteyrargues →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sauteyrargues ?
Le prix médian au m² à Sauteyrargues s’établit à 1 263 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 282 869 € et 780 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Sauteyrargues.