Prix immobilier à Saint-Bauzille-de-Montmel
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Bauzille-de-Montmel (34160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
405 000 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
465 000 €
Sur tout l’historique
2 904 €/m²
Habitants
1 246
Où se sont faites les ventes à Saint-Bauzille-de-Montmel
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Bauzille-de-Montmel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 5615 Serre de Canne | 17 décembre 2025 |
| 441 350 € | 2 207 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 20 Route de Braveille | 17 décembre 2025 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 9 Rue du Four | 4 novembre 2025 |
| 273 000 € | 2 904 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 15 Rue du Plan Vincent | 12 septembre 2025 |
| 405 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Le Boucarlou | 1 septembre 2025 |
| 418 700 € | 3 877 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Favas | 20 août 2025 |
| 823 000 € | 2 572 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 43 Rue des Closades | 30 juillet 2025 |
| 468 300 € | 1 022 €/m² | Appartement · 458 m² · 5 p. | Les Barandons | 6 mars 2025 |
| 465 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 10 Rue du Plan Vincent | 11 février 2025 |
| 122 000 € | 4 207 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 4 Impasse du Marin | 4 février 2025 |
| 175 150 € | 3 892 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Mas de Mounel | 21 novembre 2024 |
| 322 500 € | 2 829 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Les Closades | 30 octobre 2024 |
| 388 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Les Closades | 20 septembre 2024 |
| 558 400 € | 3 364 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Les Brusses | 13 septembre 2024 |
| 212 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Rue du Languedoc | 24 juillet 2024 |
| 313 500 € | 1 723 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Les Brusses | 20 juin 2024 |
| 519 572 € | 4 902 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Les Galligneres | 21 mai 2024 |
| 512 260 € | 2 099 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 9 Chemin de Mounel | 18 avril 2024 |
| 199 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 23 Chemin des Barandons | 14 février 2024 |
| 390 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 26 Rue des Closades | 1 décembre 2023 |
| 350 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue des Orchidees | 13 juillet 2023 |
| 473 950 € | 2 257 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 20 Rue du Languedoc | 20 avril 2023 |
| 135 000 € | 407 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 47 Rue des Closades | 17 mars 2023 |
| 800 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 20 Rue du Languedoc | 13 février 2023 |
| 465 770 € | 4 159 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 6 Impasse des Aphyllanthes | 27 janvier 2023 |
| 501 400 € | 3 411 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 1 Impasse des Aphyllanthes | 29 décembre 2022 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5019 Impasse de Gabarelle | 29 décembre 2022 |
| 409 900 € | 4 408 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Impasse des Clausses | 2 novembre 2022 |
| 277 000 € | 5 540 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 12 Chemin des Mazes | 9 septembre 2022 |
| 454 890 € | 2 274 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 20 Route de Braveille | 31 août 2022 |
| 623 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 10 Dra de la Font de la Vie | 16 août 2022 |
| 225 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2 Chemin des Brusses | 25 juillet 2022 |
| 326 000 € | 3 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5019 Impasse de Gabarelle | 2 juin 2022 |
| 340 000 € | 3 238 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 14 Route de Braveille | 29 avril 2022 |
| 621 300 € | 1 894 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 44 Dra de la Font de la Vie | 29 mars 2022 |
| 280 500 € | 3 740 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 13 Rue des Jalaberts | 18 mars 2022 |
| 901 560 € | 2 732 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 3 Impasse des Combettes | 14 mars 2022 |
| 432 672 € | 4 160 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Rue des Closades | 7 mars 2022 |
| 363 000 € | 3 946 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 21 Impasse des Clausses | 28 février 2022 |
| 583 700 € | 1 390 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 40 Chemin des Barandons | 21 février 2022 |
| 580 966 € | 4 575 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 4 Impasse de la Garrigue | 3 janvier 2022 |
| 456 700 € | 1 717 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 18 Chemin des Closades | 22 décembre 2021 |
| 552 000 € | 3 325 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Les Brusses | 17 décembre 2021 |
| 350 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 14 Route de Braveille | 29 novembre 2021 |
| 307 244 € | 4 453 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5 Chemin des Brusses | 4 novembre 2021 |
| 516 020 € | 1 955 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 12 Route de Benovie | 2 novembre 2021 |
| 408 400 € | 3 646 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Impasse des Euphorbes | 13 septembre 2021 |
| 115 000 € | 346 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 47 Rue des Closades | 9 septembre 2021 |
| 577 200 € | 3 676 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 4 Impasse des Cistes | 1 septembre 2021 |
| 127 585 € | 2 200 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 10 Chemin des Brusses | 6 août 2021 |
| 370 000 € | 1 555 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 44 Chemin des Barandons | 6 août 2021 |
| 562 100 € | 2 162 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 7 Chemin de Mounel | 20 juillet 2021 |
| 383 800 € | 3 521 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 3 Impasse du Vieux Chene | 16 juillet 2021 |
| 320 000 € | 3 368 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 11 Chemin des Mazes | 1 juillet 2021 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 2 Impasse des Brusses | 29 juin 2021 |
| 629 900 € | 4 199 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 33 Chemin Serre de Jeannou | 30 avril 2021 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 15 Chemin des Mazes | 21 avril 2021 |
| 374 825 € | 2 840 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 13 Impasse des Gallinieres | 18 mars 2021 |
| 292 415 € | 1 462 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 6 Les Campets | 3 mars 2021 |
| 224 000 € | 4 073 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5146 Les Clausses | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,75 €/m²
de 10,3 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,92 €/m²
de 12,3 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,17 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Maison
12,27 €/m²
de 9,2 à 16,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Bauzille-de-Montmel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Bauzille-de-Montmel →
Rue par rue à Saint-Bauzille-de-Montmel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Bauzille-de-Montmel ?
Le prix médian au m² à Saint-Bauzille-de-Montmel s’établit à 2 207 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 000 € et 465 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Bauzille-de-Montmel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Bauzille-de-Montmel a baissé de 22 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Bauzille-de-Montmel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Bauzille-de-Montmel est de 405 000 €, soit 2 572 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 000 € et 441 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Saint-Bauzille-de-Montmel.