Prix immobilier à Saint-Michel-de-Lapujade

980 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel-de-Lapujade (33190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

241 000 €

Premier quartile

174 100 €

Dernier quartile

260 000 €

Sur tout l’historique

980 €/m²

Habitants

211

Répartition des prix sur 10 ventes à Saint-Michel-de-Lapujade

90 k€médiane 241 k€378 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Michel-de-Lapujade

Par type de bien

Maisons241 000 € · 10

Dernières ventes à Saint-Michel-de-Lapujade

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
203 000 €	1 664 €/m²	Maison · 122 m² · 5 p.	6 La Planche	18 avril 2025
174 100 €	810 €/m²	Maison · 215 m² · 7 p.	5044 Les Peringeaux	16 janvier 2025
90 000 €	804 €/m²	Maison · 112 m² · 4 p.	11 Lorette	8 février 2024
378 100 €	2 251 €/m²	Maison · 168 m² · 5 p.	329 Route de St Vivien	1 décembre 2023
160 000 €	889 €/m²	Maison · 180 m² · 3 p.	3 Marsan	9 mai 2023
260 000 €	1 130 €/m²	Maison · 230 m² · 6 p.	3 Brijeau	14 mai 2022
285 000 €	1 966 €/m²	Maison · 145 m² · 4 p.	Marsan	16 septembre 2021
250 935 €	980 €/m²	Maison · 256 m² · 5 p.	5108 Lorette	18 août 2021
245 000 €	1 195 €/m²	Maison · 205 m² · 4 p.	4 Terre de l’Eglise	15 mars 2021
241 000 €	941 €/m²	Maison · 256 m² · 3 p.	Saint Laurent	18 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

12,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,16 €/m²

de 8,1 à 12,8 €

Appartement 1-2 pièces

12,07 €/m²

de 9,9 à 14,8 €

Appartement 3 pièces et +

7,85 €/m²

de 6,4 à 9,7 €

Maison

8,93 €/m²

de 6,9 à 11,5 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Michel-de-Lapujade : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel-de-Lapujade →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Lapujade ?

Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Lapujade s’établit à 980 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 174 100 € et 260 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-Lapujade ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Michel-de-Lapujade est de 241 000 €, soit 980 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 174 100 € et 260 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel-de-Lapujade.