Prix immobilier à Le Pian-sur-Garonne
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Pian-sur-Garonne (33490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
246 150 €
Sur tout l’historique
1 485 €/m²
Habitants
981
Où se sont faites les ventes à Le Pian-sur-Garonne
Par type de bien
Dernières ventes à Le Pian-sur-Garonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 272 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 370 Avenue des Coteaux | 19 décembre 2025 |
| 163 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 23 Route Nationale 113 Bas Pian | 8 octobre 2025 |
| 436 000 € | 952 €/m² | Maison · 458 m² · 6 p. | 3 Les Padouens | 30 septembre 2025 |
| 182 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 8 Chemin des Sables | 13 août 2025 |
| 231 520 € | 2 031 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 37 Lotissement Val de Tambourin | 21 juillet 2025 |
| 123 750 € | 1 179 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 19 Lotissement Val de Tambourin | 24 juin 2025 |
| 246 150 € | 1 061 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 11 Grande Rue | 12 juin 2025 |
| 108 000 € | 505 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 15 Route Nationale 113 Bas Pian | 26 mai 2025 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 27 Grande Rue | 30 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 35 Tambourin Est | 28 mars 2025 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Gravette | 21 mars 2025 |
| 271 360 € | 1 256 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Lataste Sud | 2 janvier 2025 |
| 362 000 € | 663 €/m² | Maison · 546 m² · 7 p. | 16 Chemin de l’Eglise | 8 juillet 2024 |
| 237 550 € | 966 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 7 Lataste Sud | 19 décembre 2023 |
| 210 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 4 Tambourin Ouest | 20 octobre 2023 |
| 222 450 € | 1 765 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 32 Lotissement Val de Tambourin | 12 octobre 2023 |
| 324 900 € | 1 533 €/m² | Maison · 212 m² · 2 p. | 10 Chemin de Vallade | 31 août 2023 |
| 269 050 € | 2 691 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Lotissement Val de Tambourin | 17 juillet 2023 |
| 499 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 301 m² · 3 p. | La Piolette | 12 juillet 2023 |
| 272 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1 La Tuilerie | 10 juillet 2023 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 25 Rue Grande Rue | 31 janvier 2023 |
| 65 500 € | 595 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 31 N Route Nationale 113 Bas Pian | 30 novembre 2022 |
| 50 000 € | 203 €/m² | Appartement · 246 m² · 4 p. | 24 Rue Grande Rue | 30 novembre 2022 |
| 390 000 € | 929 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 11 Chemin de la Gravette | 10 octobre 2022 |
| 175 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Viaud | 30 septembre 2022 |
| 215 000 € | 640 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 18 Laborie | 30 septembre 2022 |
| 245 000 € | 2 816 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Lotissement Domaine de Salome | 27 juillet 2022 |
| 204 800 € | 1 151 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 3 N Route Nationale 113 Bas Pian | 30 juin 2022 |
| 229 407 € | 3 823 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Belair Nord | 9 juin 2022 |
| 114 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 25 N Route Nationale 113 Bas Pian | 9 juin 2022 |
| 254 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 142 Lalieyre | 4 mars 2022 |
| 317 800 € | 1 222 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 4 Le Sablet | 14 février 2022 |
| 320 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 29 N Route Nationale 113 Bas Pian | 22 décembre 2021 |
| 285 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 11 Lataste Sud | 21 décembre 2021 |
| 219 750 € | 1 293 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 2 Lataste Sud | 30 novembre 2021 |
| 270 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Les Canevelles | 24 novembre 2021 |
| 225 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Lotissement Val de Tambourin | 10 novembre 2021 |
| 387 463 € | 1 419 €/m² | Maison · 273 m² · 6 p. | Larribat | 2 novembre 2021 |
| 284 137 € | 2 030 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 147 Lalieyre | 21 octobre 2021 |
| 313 150 € | 1 350 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 11 Rue Grande Rue | 1 octobre 2021 |
| 187 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Le Couturat Nord | 1 octobre 2021 |
| 255 585 € | 2 045 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5 Charles | 28 septembre 2021 |
| 263 160 € | 2 924 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 39 Lotissement Val de Tambourin | 13 août 2021 |
| 314 885 € | 1 485 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 9 Les Padouens | 6 août 2021 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 38 Rue Grande Rue | 24 juillet 2021 |
| 249 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 38 Rue Grande Rue | 10 juillet 2021 |
| 655 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 526 m² · 7 p. | Belair Sud | 1 juillet 2021 |
| 246 000 € | 918 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 3 Chemin des Sables | 11 juin 2021 |
| 262 810 € | 1 764 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | Le Bourg Ouest | 24 avril 2021 |
| 218 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Le Couturat Sud | 21 avril 2021 |
| 230 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 1 Viaud | 8 mars 2021 |
| 158 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 38 Rue Grande Rue | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,67 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,85 €/m²
de 10,7 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
9,08 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Maison
9,64 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Pian-sur-Garonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Pian-sur-Garonne →
Rue par rue à Le Pian-sur-Garonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Pian-sur-Garonne ?
Le prix médian au m² à Le Pian-sur-Garonne s’établit à 1 179 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 246 150 € au total.
Combien coûte une maison à Le Pian-sur-Garonne ?
Le prix médian pour une maison à Le Pian-sur-Garonne est de 190 000 €, soit 1 179 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 246 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Le Pian-sur-Garonne.
Autour de Le Pian-sur-Garonne
- Saint-Pierre-d'Aurillac1 123 €/m²
- Saint-Macaire2 047 €/m²
- Saint-Maixant1 963 €/m²
- Verdelais1 200 €/m²
- Saint-André-du-Bois1 250 €/m²
- Semens1 244 €/m²
- Saint-Pardon-de-Conques1 466 €/m²
- Saint-Martin-de-Sescas1 158 €/m²
- Saint-Pierre-de-Mons905 €/m²
- Saint-Germain-de-Grave1 613 €/m²
- Sainte-Croix-du-Mont1 188 €/m²
- Toulenne2 100 €/m²