Prix immobilier à Pellegrue
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pellegrue (33790), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
923
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Par type de bien
Dernières ventes à Pellegrue
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 53 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Rue des Jardins | 5 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | Gemard | 27 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 4 Freminet | 17 septembre 2025 |
| 52 000 € | 481 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 13 Place du Huit Mai 1945 | 10 septembre 2025 |
| 50 000 € | 329 €/m² | Local commercial · 152 m² | 12 Place du Huit Mai 1945 | 9 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5076 Rue du Vallon | 22 août 2025 |
| 163 000 € | 3 196 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 15 Route de Massugas | 11 août 2025 |
| 150 000 € | 802 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | Les Baudets | 8 août 2025 |
| 25 000 € | 301 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 4 La Perpille | 29 juillet 2025 |
| 347 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Triquoires | 7 juillet 2025 |
| 35 000 € | 292 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 3 Saint Laurent | 25 avril 2025 |
| 96 800 € | 1 326 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Résidence Porte de la Bastide | 24 mars 2025 |
| 100 000 € | 800 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 8 Freminet | 7 novembre 2024 |
| 172 000 € | 717 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 9 Rue du Vallon | 21 octobre 2024 |
| 89 000 € | 342 €/m² | Local commercial · 260 m² | 26 Rue de la Republique | 24 septembre 2024 |
| 146 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Genas | 24 septembre 2024 |
| 95 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | 2 La Boix Nord | 23 septembre 2024 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Fontenotte | 20 septembre 2024 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Saint Laurent | 1 août 2024 |
| 116 850 € | 1 461 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 3 Viaud Ouest | 16 mai 2024 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Rance | 16 mai 2024 |
| 235 000 € | 533 €/m² | Maison · 441 m² · 4 p. | 5552 Le Moulin de Rambaud | 31 janvier 2024 |
| 224 125 € | 2 490 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Boix Sud | 16 janvier 2024 |
| 491 734 € | 3 073 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Pioche | 12 janvier 2024 |
| 420 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 387 m² · 7 p. | 1 Monplaisir | 18 décembre 2023 |
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 18 Rue de la Republique | 25 octobre 2023 |
| 129 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 6 Rue du Vallon | 15 septembre 2023 |
| 70 600 € | 308 €/m² | Maison · 229 m² · 4 p. | 3 Résidence Porte de la Bastide | 11 août 2023 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Vacher Est | 8 août 2023 |
| 196 705 € | 678 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 4 La Lande | 2 août 2023 |
| 120 000 € | 367 €/m² | Maison · 327 m² · 5 p. | Cenot Ouest | 26 mai 2023 |
| 396 065 € | 1 208 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | La Brune | 29 mars 2023 |
| 127 000 € | 2 646 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 2 Au Chagnon | 21 décembre 2022 |
| 191 650 € | 913 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 12 Route de Massugas | 6 décembre 2022 |
| 90 700 € | 242 €/m² | Maison · 375 m² · 4 p. | 2 Résidence Porte de la Bastide | 25 octobre 2022 |
| 68 520 € | 343 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Saint Laurent | 10 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 15 Route du Champ D'eymet | 16 septembre 2022 |
| 105 000 € | 772 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 1 Route de Massugas | 3 août 2022 |
| 81 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 18 Rue du Poete Jean Montmoreau | 18 mai 2022 |
| 187 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue de la Grenouillette | 29 mars 2022 |
| 154 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Bourg | 25 février 2022 |
| 179 280 € | 1 107 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | La Coutrasse | 22 février 2022 |
| 82 000 € | 683 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 26 Rue du Poete Jean Montmoreau | 18 février 2022 |
| 110 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 5 Bidotte | 4 janvier 2022 |
| 399 350 € | 1 210 €/m² | Maison · 330 m² · 10 p. | 4 Rue de la Republique | 7 décembre 2021 |
| 55 000 € | 579 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Bidotte | 30 novembre 2021 |
| 100 000 € | 250 €/m² | Maison · 400 m² · 3 p. | 1 Les Grands Audoins | 8 novembre 2021 |
| 344 500 € | 1 454 €/m² | Maison · 237 m² · 5 p. | 1 Raymond Berard | 12 octobre 2021 |
| 462 500 € | 2 102 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Vignole | 9 septembre 2021 |
| 105 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Le Moulin de Rambaud | 4 août 2021 |
| 76 590 € | 709 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 8 Huneau | 28 juillet 2021 |
| 180 000 € | 857 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | Au Cutour | 19 juillet 2021 |
| 243 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Freminet | 30 avril 2021 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 17 Route du Champ D'eymet | 6 avril 2021 |
| 50 000 € | 273 €/m² | Appartement · 183 m² · 5 p. | 1 Rue de L'eglise | 5 mars 2021 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Route de Sainte Foy | 19 février 2021 |
| 47 400 € | 752 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 1 Maufray | 18 février 2021 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 24 Route de Duras | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,86 €/m²
de 8,2 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,93 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pellegrue : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pellegrue →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pellegrue ?
Le prix médian au m² à Pellegrue s’établit à 1 019 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pellegrue ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pellegrue a augmenté de 35,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pellegrue ?
Le prix médian pour une maison à Pellegrue est de 96 800 €, soit 1 311 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 163 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Pellegrue.