Prix immobilier à Castelviel
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castelviel (33540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
248 500 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
259 000 €
Sur tout l’historique
1 196 €/m²
Habitants
205
Où se sont faites les ventes à Castelviel
Par type de bien
Dernières ventes à Castelviel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Les Grands Pres | 14 novembre 2025 |
| 259 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 34 Le Bourg | 10 avril 2025 |
| 248 500 € | 731 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 1 Castagney | 4 février 2025 |
| 175 000 € | 754 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | 2 Cabaron | 17 décembre 2024 |
| 208 650 € | 1 987 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 juin 2024 |
| 579 945 € | 3 052 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Aux Cinq Journeaux | 21 mai 2024 |
| 224 837 € | 1 196 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5 Lotissement Lamarque | 29 décembre 2023 |
| 640 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 619 m² · 5 p. | Les Coules | 24 août 2023 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Les Grands Pres | 26 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Mathelot | 14 juin 2022 |
| 135 000 € | 437 €/m² | Maison · 309 m² · 6 p. | Le Bourg | 17 février 2022 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 janvier 2022 |
| 98 000 € | 980 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Mathelot | 10 novembre 2021 |
| 505 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | La Nicoterie | 18 octobre 2021 |
| 428 150 € | 2 253 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Aux Cinq Journeaux | 15 octobre 2021 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 3 La Salle | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,22 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,92 €/m²
de 10,6 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
9,61 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castelviel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castelviel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelviel ?
Le prix médian au m² à Castelviel s’établit à 1 349 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 259 000 € au total.
Combien coûte une maison à Castelviel ?
Le prix médian pour une maison à Castelviel est de 248 500 €, soit 1 349 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 259 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Castelviel.