Prix immobilier à Eynesse
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eynesse (33220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 500 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
223 000 €
Sur tout l’historique
1 026 €/m²
Habitants
581
Où se sont faites les ventes à Eynesse
Par type de bien
Dernières ventes à Eynesse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 54 La Grave | 8 décembre 2025 |
| 135 500 € | 903 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 175 Les Grands Regniers | 25 novembre 2025 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Les Brugues | 29 octobre 2025 |
| 295 640 € | 2 763 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 393 Route de la Riviere | 17 octobre 2025 |
| 111 111 € | 1 068 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 210 Les Pradiasses | 7 juillet 2025 |
| 250 000 € | 631 €/m² | Maison · 396 m² · 7 p. | 9 Grangeotte | 26 juin 2025 |
| 172 110 € | 906 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Port de Saint Aule | 14 février 2025 |
| 223 000 € | 802 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 114 Les Petits Regniers | 4 février 2025 |
| 126 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 14 Lotissement Communal la Bastidote | 28 mai 2024 |
| 445 000 € | 2 987 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 248 Chateau du Barrail | 15 mai 2024 |
| 53 000 € | 746 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 mars 2024 |
| 168 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 19 Lotissement Communal la Bastidote | 18 mars 2024 |
| 180 000 € | 614 €/m² | Local commercial · 293 m² | 271 La Bastidote | 18 décembre 2023 |
| 362 600 € | 1 250 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 269 Les Grands Regniers | 20 juillet 2023 |
| 152 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 4 Derriere le Canton | 21 avril 2023 |
| 162 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 25 Route de la Riviere | 27 février 2023 |
| 173 327 € | 1 187 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 190 Les Grands Regniers | 21 novembre 2022 |
| 170 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 39 La Vidale | 24 octobre 2022 |
| 110 000 € | 529 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | La Beysse Est | 24 août 2022 |
| 90 000 € | 333 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Grand Champ | 16 août 2022 |
| 203 070 € | 1 026 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 219 Route des Leves | 10 août 2022 |
| 215 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Jarnac | 29 juin 2022 |
| 100 000 € | 685 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 12 Lotissement Communal la Bastidote | 6 mai 2022 |
| 159 000 € | 855 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | La Croix | 26 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 270 L Allee | 14 avril 2022 |
| 137 500 € | 814 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 233 Cote des Terrasses | 30 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 264 L Allee | 21 janvier 2022 |
| 47 000 € | 746 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Les Grands Regniers | 10 décembre 2021 |
| 242 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | La Beysse Est | 7 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 148 La Beysse Est | 26 novembre 2021 |
| 140 500 € | 585 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 44 Les Bonnaveaux | 2 octobre 2021 |
| 198 000 € | 925 €/m² | Maison · 214 m² · 7 p. | Le Barrail | 2 septembre 2021 |
| 71 000 € | 789 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 août 2021 |
| 899 000 € | 820 €/m² | Maison · 1096 m² · 8 p. | Prairie du Barrail | 2 août 2021 |
| 129 721 € | 1 410 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Lotissement Communal la Bastidote | 27 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 754 Route du Canton | 27 juillet 2021 |
| 269 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La Beysse Est | 26 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Grand Champ | 26 mai 2021 |
| 116 500 € | 777 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 175 Les Grands Regniers | 29 avril 2021 |
| 151 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 126 Les Petits Regniers | 18 février 2021 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,86 €/m²
de 8,2 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,05 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Maison
8,86 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Eynesse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eynesse →
Rue par rue à Eynesse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eynesse ?
Le prix médian au m² à Eynesse s’établit à 859 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 223 000 € au total.
Combien coûte une maison à Eynesse ?
Le prix médian pour une maison à Eynesse est de 135 500 €, soit 859 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 223 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Eynesse.
Autour de Eynesse
- Saint-Avit-de-Soulège1 350 €/m²
- Saint-Antoine-de-Breuilh774 €/m²
- Saint-Quentin-de-Caplong1 563 €/m²
- Saint-André-et-Appelles918 €/m²
- Pessac-sur-Dordogne817 €/m²
- Vélines706 €/m²
- Les Lèves-et-Thoumeyragues1 530 €/m²
- Gensac1 252 €/m²
- Caplong1 221 €/m²
- Sainte-Foy-la-Grande850 €/m²
- Nastringues921 €/m²
- Pineuilh1 119 €/m²