Prix immobilier à Cadillac-sur-Garonne
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 157 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cadillac-sur-Garonne (33410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
141 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
208 900 €
Sur tout l’historique
2 098 €/m²
Habitants
2 670
Où se sont faites les ventes à Cadillac-sur-Garonne
Par type de bien
Dernières ventes à Cadillac-sur-Garonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 500 € | 1 063 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 1 Rue Gambetta | 29 décembre 2025 |
| 131 400 € | 1 991 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Résidence le Hameau Pierre Fabre | 23 décembre 2025 |
| 60 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 16 Rue Sarrazine | 4 novembre 2025 |
| 286 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | l’Enclos-Sud | 28 octobre 2025 |
| 217 200 € | 2 555 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Lotissement le Clos de Pargade | 4 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | La Ville | 24 septembre 2025 |
| 136 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 46 Résidence le Hameau Pierre Fabre | 16 septembre 2025 |
| 246 050 € | 3 076 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Gaillardon | 10 septembre 2025 |
| 98 563 € | 1 449 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 11 Lotissement les Pommiers de Gaillardon | 4 septembre 2025 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 11 Rue Sarrazine | 31 juillet 2025 |
| 369 907 € | 5 138 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 84 Route de Branne | 25 juillet 2025 |
| 80 000 € | 2 051 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 6 Résidence les Jardins de Thilia | 10 juillet 2025 |
| 208 900 € | 2 458 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Bassecombe | 13 juin 2025 |
| 1 000 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 425 m² · 13 p. | La Rouille | 18 avril 2025 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 57 Rue du Pourret | 3 avril 2025 |
| 161 000 € | 1 789 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 25 Route de St Macaire | 21 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 4 Route de Sauveterre | 13 mars 2025 |
| 141 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5 Rue Sarrazine | 11 mars 2025 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 30 Résidence le Hameau Pierre Fabre | 7 mars 2025 |
| 87 000 € | 617 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 572 L Agnet | 6 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 18 Chemin le Vergey | 10 janvier 2025 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Résidence le Hameau Pierre Fabre | 13 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 29 Rue Cazeaux Cazalet | 12 décembre 2024 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 29 Rue Cazeaux Cazalet | 11 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 25 Hameau de Gaillardon | 21 novembre 2024 |
| 65 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 31 Rue de la Tour | 20 novembre 2024 |
| 245 000 € | 988 €/m² | Appartement · 248 m² · 4 p. | 111 Route de Branne | 8 novembre 2024 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9 Route de Sauveterre | 22 octobre 2024 |
| 97 600 € | 2 503 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 3 Résidence les Jardins de Thilia | 19 octobre 2024 |
| 580 000 € | 1 559 €/m² | Local commercial · 372 m² | 25 Avenue du Parc | 30 septembre 2024 |
| 246 050 € | 2 674 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Résidence L'allee des Coteaux | 24 septembre 2024 |
| 189 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Hameau de Gaillardon | 19 septembre 2024 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 46 Résidence le Hameau Pierre Fabre | 18 septembre 2024 |
| 95 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 54 Route de Branne | 17 septembre 2024 |
| 159 300 € | 2 414 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Résidence le Hameau Pierre Fabre | 13 août 2024 |
| 231 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Quinot | 1 août 2024 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 115 Route de Branne | 28 juin 2024 |
| 37 701 € | 628 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 43 Rue du Pourret | 20 juin 2024 |
| 125 559 € | 1 513 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Lotissement les Pommiers de Gaillardon | 19 juin 2024 |
| 90 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 16 Résidence les Jardins de Thilia | 17 juin 2024 |
| 143 000 € | 1 682 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | 21 Rue du Pourret | 11 juin 2024 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 100 m² | 98 Route de Branne | 31 mai 2024 |
| 268 050 € | 2 978 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | l’Enclos-Sud | 28 mai 2024 |
| 119 050 € | 546 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 9 L Agnet | 22 mai 2024 |
| 115 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 2 Résidence les Jardins de Thilia | 21 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 761 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 39 Résidence le Hameau Pierre Fabre | 13 mai 2024 |
| 104 500 € | 1 161 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 12 Rue du Pourret | 18 avril 2024 |
| 179 000 € | 2 106 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Bassecombe | 17 avril 2024 |
| 223 050 € | 2 478 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Clos Leo Drouyn | 16 avril 2024 |
| 267 050 € | 2 967 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Résidence L'allee des Coteaux | 5 avril 2024 |
| 117 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 14 Rue du Pourret | 28 février 2024 |
| 20 000 € | 167 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 13 Chemin le Vergey | 23 février 2024 |
| 108 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 22 Résidence les Jardins de Thilia | 31 janvier 2024 |
| 662 880 € | 1 950 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | Pin-Franc | 15 janvier 2024 |
| 236 000 € | 1 616 €/m² | Appartement · 146 m² · 3 p. | 44 Route de Branne | 12 décembre 2023 |
| 83 000 € | 1 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 22 Rue de la Tour | 29 novembre 2023 |
| 116 000 € | 1 933 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5001 Résidence le Hameau Pierre Fabre | 6 octobre 2023 |
| 180 200 € | 2 145 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Résidence le Hameau Pierre Fabre | 4 octobre 2023 |
| 272 300 € | 2 618 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 11 Résidence L'allee des Coteaux | 22 septembre 2023 |
| 237 000 € | 2 116 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 98 Route de Branne | 20 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,04 €/m²
de 8,3 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,95 €/m²
de 10,5 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,74 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Maison
9,95 €/m²
de 7,6 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cadillac-sur-Garonne reposent sur 337 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cadillac-sur-Garonne →
Rue par rue à Cadillac-sur-Garonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cadillac-sur-Garonne ?
Le prix médian au m² à Cadillac-sur-Garonne s’établit à 1 789 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 208 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cadillac-sur-Garonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cadillac-sur-Garonne a baissé de 10,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cadillac-sur-Garonne ?
Le prix médian pour une maison à Cadillac-sur-Garonne est de 165 000 €, soit 1 788 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 500 € et 217 200 €.
Combien coûte un appartement à Cadillac-sur-Garonne ?
Le prix médian pour un appartement à Cadillac-sur-Garonne est de 80 000 €, soit 1 789 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 136 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 157 ventes sont disponibles au total pour Cadillac-sur-Garonne.