Prix immobilier à Caudrot
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 71 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caudrot (33490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 151 €/m²
Habitants
1 134
Où se sont faites les ventes à Caudrot
Par type de bien
Dernières ventes à Caudrot
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 15 Route de Saint Andre | 30 septembre 2025 |
| 235 500 € | 1 239 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 1 La Tuque du Merle | 24 juillet 2025 |
| 94 750 € | 193 €/m² | Maison · 490 m² · 7 p. | 4 Chemin de Bories | 24 juillet 2025 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 17 Rue des Remparts | 23 juin 2025 |
| 178 650 € | 1 942 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 14 Rue du Terre | 13 juin 2025 |
| 142 860 € | 3 572 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 4 Place de l’Eglise | 30 avril 2025 |
| 185 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 71 Route Nationale | 27 mars 2025 |
| 380 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 36 Sarranson | 21 mars 2025 |
| 106 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 2 Rue de la Lagotte | 14 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Impasse des Ecoles | 5 février 2025 |
| 240 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 21 Sargos | 19 décembre 2024 |
| 350 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 2 Rue du Presbytere | 3 décembre 2024 |
| 87 000 € | 596 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5 Rue de Gaussen | 15 novembre 2024 |
| 40 500 € | 123 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | 89 Route Nationale | 16 octobre 2024 |
| 150 258 € | 2 087 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue des Ecoles | 15 octobre 2024 |
| 279 350 € | 548 €/m² | Maison · 510 m² · 6 p. | Sargos | 30 septembre 2024 |
| 220 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 13 Sargos | 9 septembre 2024 |
| 252 635 € | 1 373 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 4 Route de Saint Andre | 9 septembre 2024 |
| 168 000 € | 800 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 21 Place des Tilleuls | 7 août 2024 |
| 230 000 € | 935 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 5 Rue de Gaussen | 31 juillet 2024 |
| 163 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 3 Chemin de Neron | 10 juillet 2024 |
| 109 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | La Tuilerie | 26 juin 2024 |
| 81 400 € | 822 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 25 Rue de la Gare | 20 juin 2024 |
| 380 000 € | 319 €/m² | Local commercial · 1190 m² | Rue de la Lagotte | 28 mai 2024 |
| 215 000 € | 896 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 59 Route de Castets | 28 mars 2024 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 Rue du Port | 13 février 2024 |
| 144 000 € | 2 215 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 15 Route de Saint Andre | 25 janvier 2024 |
| 154 205 € | 2 029 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Lotissement le Grava | 18 juillet 2023 |
| 172 000 € | 562 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 22 Rue de la Lagotte | 30 mai 2023 |
| 220 000 € | 991 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 28 Sargos | 10 mai 2023 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 25 Place des Tilleuls | 5 mai 2023 |
| 83 000 € | 593 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 10 Rue Robert Aucoin | 4 mai 2023 |
| 77 000 € | 811 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Impasse des Abattoirs | 31 mars 2023 |
| 147 000 € | 623 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 16 Rue Robert Aucoin | 16 mars 2023 |
| 87 000 € | 544 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 66 Route Nationale | 18 janvier 2023 |
| 222 000 € | 949 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 105 Route Nationale | 9 décembre 2022 |
| 169 900 € | 1 976 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 17 Rue de la Gare | 16 novembre 2022 |
| 174 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 25 Rue de la Gare | 7 octobre 2022 |
| 164 000 € | 891 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 3 Lotissement Robert | 29 septembre 2022 |
| 137 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 4 Route de Saint Andre | 22 septembre 2022 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Place du Terre | 28 juillet 2022 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 30 Rue de la Lagotte | 25 juillet 2022 |
| 216 000 € | 878 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 4 Lafitte | 22 juillet 2022 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Rue Maxime Lehmann | 20 juillet 2022 |
| 55 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 1 Rue de la Gare | 18 juillet 2022 |
| 279 500 € | 1 876 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Le Branle | 7 juillet 2022 |
| 58 000 € | 563 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 juin 2022 |
| 138 000 € | 972 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 13 Rue Branlat | 8 juin 2022 |
| 149 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 25 Rue de la Gare | 2 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 6 Chemin de Neron | 29 avril 2022 |
| 106 700 € | 889 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 10 Rue du Port | 25 mars 2022 |
| 248 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Sargos | 15 mars 2022 |
| 170 000 € | 966 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5 Rue de la Tuilerie | 1 mars 2022 |
| 255 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 13 Sargos | 25 février 2022 |
| 194 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 6 Impasse des Abattoirs | 21 janvier 2022 |
| 164 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 4 Rue de la Tuilerie | 17 décembre 2021 |
| 254 000 € | 415 €/m² | Maison · 612 m² · 7 p. | 6 Chemin de Bories | 20 novembre 2021 |
| 113 751 € | 1 323 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 1 Rue Maxime Lehmann | 18 novembre 2021 |
| 113 400 € | 1 334 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 novembre 2021 |
| 280 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 227 m² · 7 p. | 26 Route de Castets | 10 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,67 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,92 €/m²
de 10,6 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,38 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Maison
8,76 €/m²
de 7 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Caudrot : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caudrot →
Rue par rue à Caudrot
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caudrot ?
Le prix médian au m² à Caudrot s’établit à 1 239 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Caudrot ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Caudrot a augmenté de 32,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Caudrot ?
Le prix médian pour une maison à Caudrot est de 142 860 €, soit 1 239 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 71 ventes sont disponibles au total pour Caudrot.