Prix immobilier à Plassac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 64 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Plassac (33390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 462 €
Premier quartile
108 690 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 750 €/m²
Habitants
924
Où se sont faites les ventes à Plassac
Par type de bien
Dernières ventes à Plassac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 108 690 € | 1 279 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue du Chai | 1 décembre 2025 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Beaumont-Nord | 8 octobre 2025 |
| 175 462 € | 1 867 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Route du Chateau D'eau | 2 septembre 2025 |
| 490 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 480 m² · 3 p. | 3 Route de Compostelle | 1 août 2025 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 8 Route de L'estuaire | 28 juillet 2025 |
| 270 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 227 m² · 5 p. | 8 Rue de Boyer | 8 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Rue de Boyer | 1 avril 2025 |
| 232 300 € | 1 936 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 4 Petite Roque | 19 décembre 2024 |
| 156 500 € | 1 683 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Hontagne | 4 octobre 2024 |
| 212 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Mandraude | 18 septembre 2024 |
| 306 000 € | 2 508 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 9 Route de Lers-Loumede | 11 septembre 2024 |
| 221 800 € | 1 774 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 12 Rue de Boyer | 9 août 2024 |
| 124 500 € | 1 660 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Route du Chateau D'eau | 2 juillet 2024 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue du Port | 8 avril 2024 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue de la Taillande | 21 décembre 2023 |
| 495 200 € | 705 €/m² | Maison · 702 m² · 7 p. | 53 Route de L'estuaire | 18 octobre 2023 |
| 282 600 € | 2 174 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 6 Rue de la Mandraude | 16 octobre 2023 |
| 221 999 € | 2 494 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Cité Piron | 5 octobre 2023 |
| 211 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 16 Rue de la Taillande | 28 juillet 2023 |
| 539 900 € | 3 698 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Le Rey-Nord | 16 juin 2023 |
| 20 000 € | 800 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 3 Chemin de la Vierge | 14 juin 2023 |
| 187 500 € | 1 453 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 7 Route des Coteaux | 7 juin 2023 |
| 240 566 € | 1 795 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Moulin de Cuguet | 9 mai 2023 |
| 233 500 € | 1 914 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 14 Cité Piron | 27 avril 2023 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 337 La Lande-Est | 26 avril 2023 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Ptte Chardonnet | 14 avril 2023 |
| 348 200 € | 2 523 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 4 Rue de Boyer | 15 février 2023 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 31 Rue du Port | 11 janvier 2023 |
| 137 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 95 Chopine | 5 janvier 2023 |
| 120 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 4 Rue de la Gaite | 23 novembre 2022 |
| 293 500 € | 1 747 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 42 Rue de la Taillande | 8 novembre 2022 |
| 242 300 € | 2 019 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 4 Petite Roque | 3 octobre 2022 |
| 117 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Cote du Paradis | 23 septembre 2022 |
| 315 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 24 Route de L'estuaire | 22 septembre 2022 |
| 319 035 € | 1 266 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Chopine | 9 septembre 2022 |
| 193 250 € | 1 789 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 16 Cité Piron | 23 août 2022 |
| 357 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 15 Rue de Lers | 19 août 2022 |
| 242 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 22 Rue de la Taillande | 19 août 2022 |
| 223 650 € | 1 833 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 4 Cité Piron | 19 août 2022 |
| 435 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 79 Route de L'estuaire | 22 juillet 2022 |
| 193 250 € | 1 584 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 10 Cité Piron | 22 juillet 2022 |
| 73 000 € | 973 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Chardonnet | 21 juin 2022 |
| 100 000 € | 532 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Les Pres | 12 mai 2022 |
| 59 900 € | 1 872 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 18 Place de Chopine | 27 avril 2022 |
| 168 000 € | 3 055 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 30 Rue de Boyer | 21 avril 2022 |
| 216 815 € | 1 807 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Cote du Paradis | 14 avril 2022 |
| 240 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Moulin de Cuguet | 17 mars 2022 |
| 220 100 € | 1 733 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 18 Rue de la Taillande | 17 mars 2022 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 30 Route de L'estuaire | 12 janvier 2022 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Chardonnet | 12 janvier 2022 |
| 153 500 € | 1 725 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 67 Route de L'estuaire | 23 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Rue de la Gaite | 23 décembre 2021 |
| 138 500 € | 2 037 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 7 Rue de Boyer | 1 décembre 2021 |
| 212 500 € | 3 036 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue de la Mandraude | 8 octobre 2021 |
| 216 900 € | 1 937 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 348 La Lande-Est | 30 septembre 2021 |
| 151 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Rue de Chardonnet | 30 août 2021 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 4 Route de Beaumont | 30 juillet 2021 |
| 210 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 19 Route de Lers-Loumede | 30 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Chai-Est | 27 juillet 2021 |
| 214 500 € | 490 €/m² | Maison · 438 m² · 6 p. | 33 Rue de L'ancienne Gare | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,09 €/m²
de 11,3 à 17,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,33 €/m²
de 11,4 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,73 €/m²
de 8,3 à 11,4 €
Maison
8,11 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Plassac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, risque industriel, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Plassac →
Rue par rue à Plassac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plassac ?
Le prix médian au m² à Plassac s’établit à 1 267 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 690 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Plassac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Plassac a baissé de 34,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Plassac ?
Le prix médian pour une maison à Plassac est de 175 462 €, soit 1 267 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 690 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 64 ventes sont disponibles au total pour Plassac.