Prix immobilier à Reignac
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 109 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Reignac (33860), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
127 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 099 €/m²
Habitants
1 628
Où se sont faites les ventes à Reignac
Par type de bien
Dernières ventes à Reignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 150 € | 1 058 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 34 Rue de la Republique | 19 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 250 Verdot | 5 décembre 2025 |
| 159 880 € | 1 719 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 399 Les Martinettes | 14 novembre 2025 |
| 65 000 € | 387 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 11 Rue du General de Gaulle | 3 octobre 2025 |
| 180 000 € | 853 €/m² | Maison · 211 m² · 6 p. | Les Rousseaux | 16 septembre 2025 |
| 66 500 € | 739 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Pas Dessus | 12 septembre 2025 |
| 100 000 € | 435 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Furet | 5 septembre 2025 |
| 188 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 11 Les Mouillots-Est | 13 août 2025 |
| 134 300 € | 1 002 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 433 Les Rousseaux | 6 août 2025 |
| 128 800 € | 1 840 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 52 Verdot | 4 août 2025 |
| 209 550 € | 607 €/m² | Maison · 345 m² · 5 p. | Le Bourg | 21 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 70 Rue de la Victoire | 3 juillet 2025 |
| 46 500 € | 612 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 53 Verdot | 1 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 25 Verdot | 1 juillet 2025 |
| 127 000 € | 969 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 23 Rue de la Republique | 14 juin 2025 |
| 20 000 € | 571 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Le Grand Verger | 8 avril 2025 |
| 95 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Le Pas de la Parge | 14 mars 2025 |
| 73 000 € | 652 €/m² | Local commercial · 112 m² | 3 Rue de la Victoire | 23 janvier 2025 |
| 109 350 € | 1 139 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 décembre 2024 |
| 168 800 € | 1 407 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 novembre 2024 |
| 35 000 € | 310 €/m² | Local commercial · 113 m² | 3 Rue de la Republique | 22 octobre 2024 |
| 131 500 € | 1 414 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 399 Les Martinettes | 28 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 19 Les Bertrands-Nord | 21 août 2024 |
| 136 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 195 Les Charrons | 28 juin 2024 |
| 125 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 16 Le Vilain Nom | 16 mai 2024 |
| 220 000 € | 512 €/m² | Maison · 430 m² · 7 p. | 164 Les Gourdines-Sud | 24 avril 2024 |
| 110 000 € | 873 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 3 Rue de la Republique | 19 avril 2024 |
| 115 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 127 Les Neveux-Ouest | 18 avril 2024 |
| 112 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 493 Résidence Vieille Cure | 18 janvier 2024 |
| 83 000 € | 741 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Croizet-Nord | 17 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 17 Allouet-Ouest | 8 janvier 2024 |
| 188 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 228 Verdot | 23 novembre 2023 |
| 115 000 € | 446 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 4 Rue des Rosiers | 23 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue de la Victoire | 17 novembre 2023 |
| 22 000 € | 550 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 432 Les Rousseaux | 10 novembre 2023 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 60 Rue de la Victoire | 27 octobre 2023 |
| 50 000 € | 877 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Verdot | 20 octobre 2023 |
| 350 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Les Goyaux | 26 septembre 2023 |
| 135 000 € | 957 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 5 Rue de Vieille Cure | 20 septembre 2023 |
| 119 600 € | 1 220 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 403 Les Martinettes | 13 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Les Charrons | 25 août 2023 |
| 111 000 € | 925 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue de Vieille Cure | 10 août 2023 |
| 107 500 € | 672 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 10 Les Casses | 4 août 2023 |
| 84 900 € | 772 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Casses | 4 août 2023 |
| 71 259 € | 950 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 juin 2023 |
| 170 000 € | 829 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 458 La Maison Neuve | 20 juin 2023 |
| 147 400 € | 3 685 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Verdot | 15 juin 2023 |
| 76 400 € | 562 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Verdot | 31 mai 2023 |
| 200 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 36 Rue de la Republique | 15 mai 2023 |
| 62 000 € | 886 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 477 Le Pas Dessus | 4 mai 2023 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 61 Verdot | 28 avril 2023 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Vilain Nom | 7 avril 2023 |
| 160 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | 252 Verdot | 24 février 2023 |
| 74 000 € | 420 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 53 Verdot | 3 février 2023 |
| 33 000 € | 600 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Verdot | 23 décembre 2022 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 21 Rue de la Victoire | 22 décembre 2022 |
| 200 000 € | 909 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 182 Le Jard-Ouest | 27 octobre 2022 |
| 88 000 € | 461 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 22 Rue de la Victoire | 18 octobre 2022 |
| 127 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Bertineau-Nord | 18 octobre 2022 |
| 31 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 30 m² | 183 Le Jard-Ouest | 11 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,87 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
8,42 €/m²
de 6,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Reignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Reignac →
Rue par rue à Reignac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Reignac ?
Le prix médian au m² à Reignac s’établit à 969 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Reignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Reignac a baissé de 27,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Reignac ?
Le prix médian pour une maison à Reignac est de 128 800 €, soit 1 002 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 109 ventes sont disponibles au total pour Reignac.