Prix immobilier à Cuzieu
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuzieu (01300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Sur tout l’historique
1 771 €/m²
Habitants
424
Où se sont faites les ventes à Cuzieu
Par type de bien
Dernières ventes à Cuzieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Vollien | 5 septembre 2025 |
| 219 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5174 Sur la Corne | 20 août 2025 |
| 99 000 € | 825 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Bouvardiere | 26 juin 2025 |
| 380 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5200 Les Plantoux | 19 mai 2025 |
| 315 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5185 Fesne Hameau | 20 janvier 2025 |
| 331 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Le Chatelard | 27 décembre 2024 |
| 320 000 € | 3 137 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Donaleche | 19 décembre 2024 |
| 317 235 € | 1 555 €/m² | Maison · 204 m² · 10 p. | Sous Donaleche | 17 octobre 2024 |
| 395 000 € | 3 135 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 743 Sur Fesne | 8 août 2024 |
| 330 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5089 Fesne Hameau | 31 juillet 2024 |
| 197 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5049 En Meuniere | 11 juin 2024 |
| 175 735 € | 1 975 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 420 Route de Fesnes | 30 avril 2024 |
| 230 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | Sur la Moux | 5 avril 2024 |
| 210 000 € | 229 €/m² | Local commercial · 916 m² | 5038 Pre Chalon | 20 mars 2024 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5044 Sur Magnieu | 20 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5204 Sur Fesne | 21 novembre 2023 |
| 139 100 € | 1 434 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5195 En Meuniere | 17 mai 2023 |
| 315 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Le Chatelard | 28 avril 2023 |
| 156 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5046 Vollien | 18 avril 2023 |
| 74 000 € | 925 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5204 Sur Fesne | 17 mars 2023 |
| 380 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 5144 Le Chatelard | 4 janvier 2023 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5225 Le Chatelard | 8 août 2022 |
| 234 950 € | 1 807 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5213 Serpillat | 16 juin 2022 |
| 161 900 € | 1 722 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5067 Sur la Moux | 2 mai 2022 |
| 390 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 95 Chemin des Lauriers | 15 avril 2022 |
| 290 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5212 En Meuniere | 30 mars 2022 |
| 355 300 € | 987 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 5194 Le Chatelard | 3 novembre 2021 |
| 250 000 € | 3 378 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Sur la Moux | 28 octobre 2021 |
| 156 500 € | 1 909 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Les Plantoux | 5 octobre 2021 |
| 290 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Sous les Veiles | 17 septembre 2021 |
| 224 100 € | 2 801 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5224 Le Chatelard | 13 septembre 2021 |
| 530 000 € | 898 €/m² | Maison · 590 m² · 6 p. | Bourbouillon | 3 septembre 2021 |
| 338 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | Le Chatelard | 27 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5075 Verupt Hameau | 29 mai 2021 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Sous les Veiles | 25 mai 2021 |
| 125 400 € | 1 242 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Sur Chasseraie | 19 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,20 €/m²
de 8,7 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,96 €/m²
de 12,2 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,89 €/m²
de 7,7 à 12,7 €
Maison
10,36 €/m²
de 7,6 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuzieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuzieu →
Rue par rue à Cuzieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuzieu ?
Le prix médian au m² à Cuzieu s’établit à 1 771 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 315 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cuzieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cuzieu a baissé de 12,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cuzieu ?
Le prix médian pour une maison à Cuzieu est de 219 000 €, soit 1 771 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Cuzieu.