Prix immobilier à Maransin
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maransin (33230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 650 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
1 193 €/m²
Habitants
1 063
Où se sont faites les ventes à Maransin
Par type de bien
Dernières ventes à Maransin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 648 €/m² | Appartement · 432 m² · 4 p. | Courtillas | 16 décembre 2025 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 165 Merigot Ouest | 30 octobre 2025 |
| 145 000 € | 671 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 237 Le Roudier | 27 octobre 2025 |
| 60 000 € | 278 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 177 La Fayolle Nord | 28 juillet 2025 |
| 334 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Le Bourg | 25 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Le Bourg | 20 juin 2025 |
| 320 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | La Metairie | 27 mai 2025 |
| 68 000 € | 378 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 avril 2025 |
| 168 650 € | 888 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Au Poteau | 28 février 2025 |
| 327 048 € | 2 044 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 238 Au Poteau | 26 février 2025 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Champs de Meaume | 31 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 201 Beaucaillat | 7 novembre 2024 |
| 191 900 € | 842 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 319 La Metairie | 31 octobre 2024 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 89 Grugier | 2 août 2024 |
| 158 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 325 Le Bourg | 17 mai 2024 |
| 228 800 € | 1 733 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Le Roudier | 4 avril 2024 |
| 181 750 € | 2 216 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 320 La Fayolle Nord | 12 février 2024 |
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Roudiere | 21 décembre 2023 |
| 87 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 264 La Metairie | 9 novembre 2023 |
| 237 900 € | 1 641 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 277 La Grande Mignoterie | 2 novembre 2023 |
| 175 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | La Fayolle Nord | 2 novembre 2023 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 7 Grand Chaillat | 24 octobre 2023 |
| 133 500 € | 914 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 337 Le Chareau | 3 août 2023 |
| 100 000 € | 313 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 81 Cousin | 23 juin 2023 |
| 200 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Grugier | 14 avril 2023 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 207 Le Bourg | 17 mars 2023 |
| 248 147 € | 1 253 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 310 Le Gail Est | 24 février 2023 |
| 164 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 26 Le Grand Jard Nord | 17 janvier 2023 |
| 114 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Petit Chaillat | 29 décembre 2022 |
| 139 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 62 Les Grandes Chaumes | 5 septembre 2022 |
| 395 000 € | 788 €/m² | Maison · 501 m² · 4 p. | 4 Le Petit Chaillat | 2 août 2022 |
| 178 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Meaume | 25 avril 2022 |
| 248 390 € | 1 010 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 238 Vireles Est | 1 février 2022 |
| 122 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Merigot Est | 15 décembre 2021 |
| 130 000 € | 909 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 11 Le Roudier | 9 novembre 2021 |
| 175 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Le Roudier | 27 octobre 2021 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 11 La Petite Landournerie Nor | 24 août 2021 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 110 Malgret | 6 août 2021 |
| 145 000 € | 863 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | La Grande Mignoterie | 30 juillet 2021 |
| 158 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Beaucaillat | 22 juillet 2021 |
| 170 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 10 La Petite Landournerie Sud | 21 juillet 2021 |
| 78 000 € | 750 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 28 Le Grand Jard Nord | 12 juillet 2021 |
| 147 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Les Sables | 9 juillet 2021 |
| 129 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 8 Rondier Ouest | 1 juillet 2021 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 300 Le Chareau | 10 juin 2021 |
| 235 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 153 La Fayolle Sud | 8 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 107 m² · 2 p. | Courtillas | 27 mai 2021 |
| 260 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 221 Le Bourg | 28 avril 2021 |
| 220 000 € | 429 €/m² | Maison · 513 m² · 4 p. | Beaucaillat | 24 avril 2021 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Grand Jard Nord | 26 mars 2021 |
| 1 170 000 € | 2 641 €/m² | Maison · 443 m² · 5 p. | Peristeve Est | 19 février 2021 |
| 50 000 € | 275 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 189 Vireles Ouest | 5 février 2021 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Beaucaillat | 12 janvier 2021 |
| 254 900 € | 1 202 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 46 Le Grand Jard Sud | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,60 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,53 €/m²
de 11,1 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,29 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Maison
8,39 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maransin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maransin →
Rue par rue à Maransin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maransin ?
Le prix médian au m² à Maransin s’établit à 888 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maransin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Maransin a baissé de 44,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Maransin ?
Le prix médian pour une maison à Maransin est de 145 000 €, soit 888 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Maransin.