Prix immobilier à Saint-Magne
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Magne (33125), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
257 500 €
Premier quartile
233 962 €
Dernier quartile
278 750 €
Sur tout l’historique
2 424 €/m²
Habitants
1 260
Où se sont faites les ventes à Saint-Magne
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 540 €/m² | Maison · 500 m² · 2 p. | Les Andrieux | 25 septembre 2025 |
| 251 740 € | 3 070 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 32 Impasse des Renards | 16 septembre 2025 |
| 278 750 € | 2 266 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 56 Lotissement Daunade | 29 août 2025 |
| 299 155 € | 3 022 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 32 Route de Beliet | 10 juillet 2025 |
| 257 500 € | 3 140 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 11 Impasse des Chevreuils | 26 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 72 Lotissement Daunade | 23 mai 2025 |
| 233 962 € | 2 516 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 14 Chemin du Galipot | 7 février 2025 |
| 730 000 € | 2 147 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | l’Independance | 4 décembre 2024 |
| 283 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Chemin du Verdot | 18 octobre 2024 |
| 265 295 € | 2 707 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Janicot | 27 août 2024 |
| 330 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Les Andrieux | 18 juin 2024 |
| 300 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 220 m² · 9 p. | 2 Route de Saint Magne | 31 mai 2024 |
| 180 000 € | 909 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 17 Route de Haureuils | 30 mai 2024 |
| 200 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 7 Lotissement Daunade | 30 mai 2024 |
| 340 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 8 Lotissement Lotissement les Galipes | 3 mai 2024 |
| 237 600 € | 2 763 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Route de Joue | 14 mars 2024 |
| 289 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 21 Lotissement Daunade | 3 novembre 2023 |
| 275 000 € | 2 546 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Martat | 25 octobre 2023 |
| 264 450 € | 1 574 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 34 Lotissement Daunade | 3 octobre 2023 |
| 295 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 1 Chemin du Verdot | 28 septembre 2023 |
| 277 500 € | 1 826 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 6 Lotissement Lugat | 6 septembre 2023 |
| 345 000 € | 3 382 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 8 Lotissement Champs du Bourg Ouest | 8 août 2023 |
| 251 000 € | 3 177 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 67 Lotissement Daunade | 13 juillet 2023 |
| 325 000 € | 3 037 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 1 Lotissement Canteclouque | 12 juin 2023 |
| 210 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 49 m² · 4 p. | La Guerite | 25 mai 2023 |
| 311 500 € | 2 732 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 7 Route de Joue | 23 février 2023 |
| 577 270 € | 3 700 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 15 Lotissement Lugat | 30 décembre 2022 |
| 335 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 10 Lotissement Daunade | 21 novembre 2022 |
| 485 470 € | 2 057 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | La Quette | 25 octobre 2022 |
| 113 457 € | 1 644 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 70 Lotissement Daunade | 20 octobre 2022 |
| 200 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 29 Route du Barp | 14 octobre 2022 |
| 406 900 € | 3 083 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5 Chemin du Verdot | 16 septembre 2022 |
| 323 500 € | 1 570 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 45 Lotissement Daunade | 8 septembre 2022 |
| 254 240 € | 3 100 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Barbey | 29 août 2022 |
| 340 200 € | 2 597 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 3 Chemin du Galipot | 29 juillet 2022 |
| 120 000 € | 606 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Les Andrieux | 7 juillet 2022 |
| 290 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Route de Joue | 31 janvier 2022 |
| 273 000 € | 3 102 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Lotissement Champs du Bourg Ouest | 29 décembre 2021 |
| 290 900 € | 3 030 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Route de Saucats | 3 décembre 2021 |
| 308 000 € | 3 348 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 17 Impasse des Renards | 9 novembre 2021 |
| 281 100 € | 2 868 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 11 Route de Saint Magne | 8 novembre 2021 |
| 200 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 19 Lotissement Daunade | 20 octobre 2021 |
| 310 000 € | 2 793 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5 Lotissement Canteclouque | 19 octobre 2021 |
| 315 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 24 Route de Saucats | 30 août 2021 |
| 312 565 € | 2 766 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 25 Impasse des Renards | 26 août 2021 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 37 Lotissement Daunade | 22 juin 2021 |
| 255 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 23 Lotissement Daunade | 11 juin 2021 |
| 850 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Bruillet | 3 juin 2021 |
| 220 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 10 Route d’Hostens | 30 avril 2021 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 29 Route de Beliet | 12 mars 2021 |
| 92 081 € | 1 644 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 67 Lotissement Daunade | 2 mars 2021 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 26 Route de Beliet | 4 février 2021 |
| 242 400 € | 2 424 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Noel | 25 janvier 2021 |
| 291 000 € | 2 720 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 8 Impasse des Chevreuils | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,64 €/m²
de 12,7 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,25 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Maison
10,79 €/m²
de 8,5 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Magne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Magne →
Rue par rue à Saint-Magne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Magne ?
Le prix médian au m² à Saint-Magne s’établit à 2 516 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 233 962 € et 278 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Magne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Magne a augmenté de 84,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Magne ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Magne est de 257 500 €, soit 2 516 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 233 962 € et 278 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Saint-Magne.