Prix immobilier à Lestiac-sur-Garonne
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lestiac-sur-Garonne (33550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
2 050 €/m²
Habitants
585
Où se sont faites les ventes à Lestiac-sur-Garonne
Par type de bien
Dernières ventes à Lestiac-sur-Garonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 23 Banastrayre-Est | 19 novembre 2025 |
| 122 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 92 Allée des Villas du Couvent | 6 novembre 2025 |
| 360 000 € | 444 €/m² | Local commercial · 810 m² | 2 Chemin du Marchand de Lies | 15 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 76 Route de Bordeaux | 16 mai 2025 |
| 157 500 € | 2 813 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 41 Chemin de L'eglise | 16 mai 2025 |
| 125 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 41 Chemin de L'eglise | 16 avril 2025 |
| 240 800 € | 2 150 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Bourg-Est | 9 avril 2025 |
| 161 500 € | 3 365 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5 Place de Mauvert | 31 mars 2025 |
| 157 000 € | 2 804 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 41 Chemin de L'eglise | 12 mars 2025 |
| 122 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Pinche | 10 janvier 2025 |
| 164 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Chemin du Terrey | 2 octobre 2024 |
| 294 500 € | 3 272 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Terrey des Chardines-Ouest | 1 octobre 2024 |
| 534 000 € | 539 €/m² | Maison · 990 m² · 8 p. | Miqueou | 26 septembre 2024 |
| 254 950 € | 1 574 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | La Cote | 1 juillet 2024 |
| 290 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 33 Le Bourg-Nord | 29 mai 2024 |
| 128 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Terrey des Chardines-Ouest | 27 mai 2024 |
| 134 500 € | 2 445 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 41 Chemin de L'eglise | 11 mars 2024 |
| 190 330 € | 2 115 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Chemin de Charron | 13 février 2024 |
| 48 400 € | 691 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Pinche | 2 février 2024 |
| 146 200 € | 2 089 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Pinche | 28 juillet 2023 |
| 182 000 € | 2 116 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 100 Route de Bordeaux | 24 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Lampon | 29 juin 2023 |
| 194 500 € | 2 161 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Chemin de Marsan | 5 mai 2023 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 12 Chemin de Mauvert | 5 mai 2023 |
| 185 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Prade | 12 avril 2023 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5 Place de Mauvert | 12 janvier 2023 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 13 Chemin de Jipon | 11 octobre 2022 |
| 260 000 € | 4 483 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 26 Chemin de L'eglise | 28 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 91 Route de Bordeaux | 14 mars 2022 |
| 190 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 112 Le Bourg-Est | 2 décembre 2021 |
| 203 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 7 Impasse de Jipon | 18 novembre 2021 |
| 400 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 8 Chemin de Mauvert | 27 août 2021 |
| 296 470 € | 1 841 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 27 Chemin de L'eglise | 9 juillet 2021 |
| 295 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Jipon | 23 juin 2021 |
| 227 900 € | 2 213 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 22 Chemin Banastrayre | 23 juin 2021 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Mairie | 2 juin 2021 |
| 120 000 € | 2 927 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 43 Chemin de L'eglise | 28 mai 2021 |
| 84 000 € | 683 €/m² | Appartement · 123 m² · 2 p. | 43 Chemin de L'eglise | 24 mars 2021 |
| 68 000 € | 701 €/m² | Appartement · 97 m² · 2 p. | 43 Chemin de L'eglise | 19 mars 2021 |
| 152 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Chemin de Rousselin | 17 mars 2021 |
| 165 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 1 Chemin de Marsan | 24 février 2021 |
| 140 600 € | 1 758 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Lampon | 19 février 2021 |
| 203 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | 121 Route de Bordeaux | 12 février 2021 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | La Prade | 28 janvier 2021 |
| 109 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 41 Chemin de L'eglise | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,99 €/m²
de 10,7 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,64 €/m²
de 12,7 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,79 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Maison
11,25 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lestiac-sur-Garonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lestiac-sur-Garonne →
Rue par rue à Lestiac-sur-Garonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lestiac-sur-Garonne ?
Le prix médian au m² à Lestiac-sur-Garonne s’établit à 2 150 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lestiac-sur-Garonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lestiac-sur-Garonne a augmenté de 17,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lestiac-sur-Garonne ?
Le prix médian pour une maison à Lestiac-sur-Garonne est de 157 000 €, soit 2 179 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 161 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Lestiac-sur-Garonne.