Prix immobilier à Le Sauze-du-Lac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Sauze-du-Lac (05160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
253 300 €
Premier quartile
233 500 €
Dernier quartile
322 160 €
Sur tout l’historique
3 487 €/m²
Habitants
159
Où se sont faites les ventes à Le Sauze-du-Lac
Par type de bien
Dernières ventes à Le Sauze-du-Lac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 214 620 € | 4 127 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5073 Les Broues | 19 décembre 2025 |
| 265 000 € | 3 487 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5073 Les Broues | 10 décembre 2025 |
| 253 300 € | 3 897 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 444 Route Departementale 954 | 12 novembre 2025 |
| 322 160 € | 2 459 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | Le Village | 15 octobre 2025 |
| 410 000 € | 4 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 30 septembre 2025 |
| 233 500 € | 2 747 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 114 Rue des Coquelicots | 5 août 2025 |
| 233 600 € | 4 672 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 5073 Les Broues | 30 juillet 2025 |
| 326 000 € | 4 289 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5073 Les Broues | 20 février 2024 |
| 362 000 € | 3 584 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5104 Lotissement les Ducs | 20 septembre 2023 |
| 255 000 € | 5 100 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 5073 Les Broues | 14 septembre 2023 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 5089 Les Broues | 10 mai 2023 |
| 325 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5101 Les Ducs | 2 mai 2023 |
| 108 000 € | 3 484 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 5089 Les Broues | 16 janvier 2023 |
| 221 000 € | 4 420 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 5073 Les Broues | 26 septembre 2022 |
| 240 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 5073 Les Broues | 14 juin 2022 |
| 80 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | Le Village | 31 mai 2022 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5068 Le Village | 21 avril 2022 |
| 310 000 € | 3 298 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 5024 Le Village | 23 novembre 2021 |
| 384 000 € | 3 339 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5117 Lotissement les Ducs | 3 novembre 2021 |
| 250 000 € | 6 757 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Le Village | 15 septembre 2021 |
| 260 700 € | 3 430 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5073 Les Broues | 21 mai 2021 |
| 100 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 5089 Les Broues | 11 mars 2021 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Local commercial · 80 m² | 5064 La Pignee | 6 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,45 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,29 €/m²
de 9,7 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,42 €/m²
de 8,1 à 13,5 €
Maison
9,90 €/m²
de 7,2 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Sauze-du-Lac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Sauze-du-Lac →
Rue par rue à Le Sauze-du-Lac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Sauze-du-Lac ?
Le prix médian au m² à Le Sauze-du-Lac s’établit à 3 897 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 233 500 € et 322 160 € au total.
Combien coûte une maison à Le Sauze-du-Lac ?
Le prix médian pour une maison à Le Sauze-du-Lac est de 253 300 €, soit 3 897 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 233 500 € et 322 160 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Le Sauze-du-Lac.