Avenue Victor Hugo, Le Bouscat
prix médian au m² · 147 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
229 000 €
Premier quartile
184 700 €
Dernier quartile
335 000 €
Ventes relevées
147
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 356 500 € | 5 570 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 149 | 18 décembre 2025 |
| 229 000 € | 3 754 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 3 | 16 décembre 2025 |
| 262 000 € | 4 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 11 | 27 novembre 2025 |
| 230 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 11 | 27 novembre 2025 |
| 377 941 € | 6 299 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 118 | 24 novembre 2025 |
| 240 000 € | 3 038 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | n° 20 | 16 octobre 2025 |
| 155 000 € | 3 370 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 162 | 1 octobre 2025 |
| 269 000 € | 4 270 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 186 | 19 septembre 2025 |
| 420 000 € | 4 828 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 95 | 8 septembre 2025 |
| 122 500 € | 4 083 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 11 | 5 septembre 2025 |
| 207 400 € | 4 509 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 11 | 23 juin 2025 |
| 372 800 € | 5 482 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 14 | 23 juin 2025 |
| 151 700 € | 2 231 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 20 | 20 juin 2025 |
| 242 470 € | 3 069 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | n° 20 | 28 mai 2025 |
| 680 000 € | 4 690 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Avenue Victor Hugo | 30 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 11 | 28 avril 2025 |
| 321 000 € | 5 177 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 14 | 17 avril 2025 |
| 229 150 € | 3 696 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 3 | 25 mars 2025 |
| 165 000 € | 3 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 9 | 11 février 2025 |
| 223 000 € | 3 379 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 11 | 22 janvier 2025 |
| 702 000 € | 4 776 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | n° 71 | 30 décembre 2024 |
| 254 287 € | 4 101 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 11 | 19 décembre 2024 |
| 237 150 € | 5 646 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 14 | 29 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 20 | 18 octobre 2024 |
| 587 500 € | 5 341 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 115 | 17 octobre 2024 |
| 283 180 € | 4 567 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 20 | 15 octobre 2024 |
| 182 350 € | 3 964 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 9 | 6 septembre 2024 |
| 232 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 11 | 27 août 2024 |
| 530 170 € | 4 864 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | n° 162 | 20 août 2024 |
| 415 000 € | 4 278 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 162 | 17 juillet 2024 |
| 419 000 € | 5 304 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | n° 47 | 16 juillet 2024 |
| 212 000 € | 2 753 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 20 | 15 juillet 2024 |
| 170 200 € | 3 700 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 11 | 9 juillet 2024 |
| 255 000 € | 3 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 11 | 5 juillet 2024 |
| 328 750 € | 3 914 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 186 | 3 juillet 2024 |
| 244 900 € | 3 887 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 186 | 3 juin 2024 |
| 125 250 € | 4 175 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 11 | 24 mai 2024 |
| 157 500 € | 3 424 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 9 | 22 avril 2024 |
| 169 000 € | 2 770 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 3 | 27 mars 2024 |
| 283 000 € | 3 628 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 20 | 11 mars 2024 |
| 197 000 € | 4 283 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 27 février 2024 |
| 584 800 € | 4 397 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | n° 198 | 2 février 2024 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 11 | 1 février 2024 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 11 | 22 janvier 2024 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 118 | 28 décembre 2023 |
| 507 662 € | 6 680 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 191 | 10 novembre 2023 |
| 217 900 € | 4 737 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 11 | 30 octobre 2023 |
| 434 883 € | 5 957 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 14 | 26 octobre 2023 |
| 82 502 € | 1 587 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | n° 162 | 23 octobre 2023 |
| 128 500 € | 2 734 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 20 octobre 2023 |
| 492 620 € | 4 737 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 47 | 22 septembre 2023 |
| 700 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 90 | 18 septembre 2023 |
| 1 780 000 € | 8 900 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | n° 75 | 4 août 2023 |
| 576 530 € | 4 148 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | n° 226 | 17 juillet 2023 |
| 157 000 € | 3 413 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 13 juillet 2023 |
| 166 000 € | 5 533 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 11 | 23 juin 2023 |
| 255 500 € | 3 871 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 3 | 23 juin 2023 |
| 108 495 € | 1 447 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 209 | 8 juin 2023 |
| 269 400 € | 4 082 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 11 | 16 mai 2023 |
| 467 910 € | 4 824 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 162 | 2 mai 2023 |
| 175 000 € | 3 804 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 11 | 28 avril 2023 |
| 189 000 € | 2 864 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 20 | 27 avril 2023 |
| 212 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 118 | 5 avril 2023 |
| 165 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3 | 3 avril 2023 |
| 170 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 11 | 3 avril 2023 |
| 427 400 € | 5 624 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 47 | 20 février 2023 |
| 173 000 € | 2 836 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 3 | 13 février 2023 |
| 274 730 € | 4 361 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 186 | 10 février 2023 |
| 402 000 € | 5 089 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | n° 47 | 19 décembre 2022 |
| 191 800 € | 4 170 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 15 décembre 2022 |
| 391 000 € | 4 768 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 14 | 13 décembre 2022 |
| 169 000 € | 2 561 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 20 | 13 décembre 2022 |
| 264 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 20 | 7 décembre 2022 |
| 156 000 € | 3 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 11 | 30 novembre 2022 |
| 195 000 € | 4 239 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 30 novembre 2022 |
| 203 000 € | 4 319 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 25 novembre 2022 |
| 240 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 11 | 24 novembre 2022 |
| 221 000 € | 3 348 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 20 | 21 novembre 2022 |
| 468 200 € | 4 295 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | n° 162 | 28 octobre 2022 |
| 335 000 € | 4 188 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 163 | 21 octobre 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
300 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 58 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.