Avenue Jules Guesde, Le Bouscat
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
470 000 €
Premier quartile
355 000 €
Dernier quartile
660 010 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 104 | 29 septembre 2025 |
| 715 000 € | 3 705 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | n° 57 | 9 septembre 2025 |
| 140 000 € | 5 385 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | n° 126 | 6 août 2025 |
| 554 000 € | 5 711 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 102 | 7 juillet 2025 |
| 688 000 € | 5 333 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | n° 112 | 30 avril 2025 |
| 413 000 € | 4 394 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 72 | 29 novembre 2024 |
| 302 500 € | 3 781 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 176 | 13 mars 2024 |
| 447 000 € | 4 257 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 141 | 19 janvier 2024 |
| 775 050 € | 7 243 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | n° 81 | 12 juillet 2023 |
| 82 500 € | 971 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 37 | 28 avril 2023 |
| 482 000 € | 6 342 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 147 | 14 avril 2023 |
| 297 000 € | 4 950 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 83 | 27 décembre 2022 |
| 320 000 € | 7 619 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 56 | 8 novembre 2022 |
| 502 700 € | 4 488 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 18 | 2 novembre 2022 |
| 1 224 600 € | 4 374 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | n° 63 | 21 octobre 2022 |
| 375 100 € | 5 436 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 42 | 28 septembre 2022 |
| 235 000 € | 3 917 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 83 | 13 septembre 2022 |
| 370 000 € | 4 744 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 107 | 17 août 2022 |
| 776 000 € | 5 504 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | n° 74 | 9 août 2022 |
| 676 800 € | 5 885 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 93 | 3 août 2022 |
| 360 000 € | 6 102 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | n° 136 | 12 juillet 2022 |
| 799 000 € | 11 750 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 115 | 30 juin 2022 |
| 470 000 € | 4 196 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 18 | 17 juin 2022 |
| 477 250 € | 4 261 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 18 | 18 mars 2022 |
| 890 600 € | 5 821 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | n° 68 | 11 février 2022 |
| 463 410 € | 4 634 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 36 | 7 février 2022 |
| 534 150 € | 4 489 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | n° 127 | 26 novembre 2021 |
| 660 010 € | 5 000 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | n° 98 | 7 octobre 2021 |
| 355 000 € | 5 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 158 | 1 septembre 2021 |
| 650 000 € | 5 603 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 101 | 9 juin 2021 |
| 622 200 € | 7 778 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 67 | 11 février 2021 |
| 440 000 € | 4 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | n° 45 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 800 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
57 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 49 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.