Prix immobilier à Montmaur
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montmaur (05400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
20 500 €
Dernier quartile
148 000 €
Sur tout l’historique
1 202 €/m²
Habitants
532
Où se sont faites les ventes à Montmaur
Dernières ventes à Montmaur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 217 Chemin Neuf | 8 décembre 2025 |
| 20 500 € | 732 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 32 Rue du Four | 26 juin 2025 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1361 Chemin de la Plaine | 10 janvier 2025 |
| 35 000 € | 660 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 110 Rue de Soubreviere | 20 décembre 2024 |
| 155 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 20 Rue de la Cure | 14 juin 2024 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5112 Le Village | 15 mars 2024 |
| 55 000 € | 1 528 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 5066 Le Village | 1 mars 2024 |
| 79 600 € | 1 809 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5076 Le Village | 31 janvier 2024 |
| 160 560 € | 2 361 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | La Reviole | 1 août 2023 |
| 142 500 € | 1 583 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5104 Le Village | 18 juillet 2023 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5064 Le Village | 25 mai 2023 |
| 75 000 € | 417 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5224 Chabottes | 13 janvier 2023 |
| 115 000 € | 377 €/m² | Local commercial · 305 m² | 5359 Le Boutariq | 28 décembre 2022 |
| 165 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5015 Pres du Rif | 28 décembre 2022 |
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | 5117 Le Village | 16 septembre 2022 |
| 285 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5226 Le Boutariq | 10 septembre 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5110 Le Village | 28 juillet 2022 |
| 200 000 € | 702 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | 5158 La Fachouriere | 16 mai 2022 |
| 125 727 € | 1 676 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 5175 Le Villard | 31 mars 2022 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 5102 Le Village | 31 janvier 2022 |
| 100 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5161 Jean de l’Amour | 14 janvier 2022 |
| 75 000 € | 469 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5007 La Petite Grange | 11 janvier 2022 |
| 179 000 € | 2 672 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5016 Pres du Rif | 4 novembre 2021 |
| 235 300 € | 1 743 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5295 Pre du Moulin | 11 mai 2021 |
| 195 000 € | 696 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 5006 La Petite Grange | 4 mai 2021 |
| 98 000 € | 467 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5163 Jean de l’Amour | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,79 €/m²
de 8,9 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,28 €/m²
de 9,8 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,41 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montmaur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montmaur →
Rue par rue à Montmaur
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 72,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmaur ?
Le prix médian au m² à Montmaur s’établit à 1 200 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 500 € et 148 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Montmaur.