Prix immobilier à Fleurance
sur les 12 derniers mois publiés · 105 ventes · 586 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fleurance (32500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
144 500 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 302 €/m²
Habitants
6 247
Où se sont faites les ventes à Fleurance
Par type de bien
Dernières ventes à Fleurance
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 321 € | 1 989 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Impasse Boutet | 23 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 818 Route de Jegun | 23 décembre 2025 |
| 144 750 € | 1 645 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Avenue du Bataillon de l’Armagnac | 23 décembre 2025 |
| 98 850 € | 785 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 558 Route de Castelnau D'arbieu | 23 décembre 2025 |
| 171 840 € | 1 736 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Rue des Acacias | 22 décembre 2025 |
| 68 000 € | 756 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 30 Rue Arnaud de Moles | 19 décembre 2025 |
| 345 000 € | 2 029 €/m² | Local commercial · 170 m² | 4 Avenue du Corps Franc Pomies | 18 décembre 2025 |
| 97 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Rue Jean Jaures | 18 décembre 2025 |
| 58 000 € | 725 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 13 Rue Roger Tremoulet | 17 décembre 2025 |
| 125 000 € | 541 €/m² | Maison · 231 m² · 4 p. | Rue de l’Hopital Saint Pierre | 16 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5 Rue des Traverses | 15 décembre 2025 |
| 58 664 € | 978 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 20 Boulevard de Metz | 12 décembre 2025 |
| 226 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 28 Rue Albert Camus | 11 décembre 2025 |
| 45 900 € | 729 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 36 Boulevard Paul Valery | 4 décembre 2025 |
| 67 500 € | 1 534 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 9 Rue des Jonquilles | 3 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Cr Dit de la Peyrigne | 2 décembre 2025 |
| 96 500 € | 975 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 19 Avenue du Gen de Gaulle | 2 décembre 2025 |
| 204 980 € | 1 220 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | A Barrau | 28 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 014 €/m² | Appartement · 138 m² · 5 p. | 61 Rue de la Republique | 20 novembre 2025 |
| 112 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Rue Hector Berlioz | 6 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 25 Avenue du Gen de Gaulle | 31 octobre 2025 |
| 162 550 € | 2 032 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 109 Rue Monge | 30 octobre 2025 |
| 252 600 € | 2 452 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 58 Route de Lamothe Endo | 17 octobre 2025 |
| 57 000 € | 905 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 12 Rue Thierry Cazes | 15 octobre 2025 |
| 145 400 € | 1 888 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Rue Antoine Lavaquerie | 9 octobre 2025 |
| 55 000 € | 124 €/m² | Local commercial · 442 m² | 9007 Les Oliviers | 7 octobre 2025 |
| 253 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 13 Rue Maurice Salles | 30 septembre 2025 |
| 618 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 540 m² · 9 p. | 929 Route de Jegun | 26 septembre 2025 |
| 270 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 26 Rue Neuve | 25 septembre 2025 |
| 63 500 € | 512 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 13 Rue de la Republique | 24 septembre 2025 |
| 92 000 € | 754 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 17 Rue Jean Jaures | 19 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Rue de la Republique | 5 septembre 2025 |
| 209 900 € | 1 858 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 11 Rue des Magnolias | 2 septembre 2025 |
| 142 120 € | 1 672 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Cr Dit de la Peyrigne | 2 septembre 2025 |
| 310 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 4 Avenue du Bataillon de l’Armagnac | 28 août 2025 |
| 194 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 19 Rue de la Peyrigne | 26 août 2025 |
| 115 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 10 Rue des Tourterelles | 22 août 2025 |
| 70 000 € | 424 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 12 Avenue du Gen de Gaulle | 19 août 2025 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 32 Rue Gambetta | 13 août 2025 |
| 162 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Rue Jean de Merat | 8 août 2025 |
| 172 720 € | 557 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 160 Chem D'ennat | 4 août 2025 |
| 66 000 € | 673 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 26 Boulevard Paul Valery | 31 juillet 2025 |
| 152 200 € | 1 507 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 21 Rue de la Republique | 29 juillet 2025 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 35 Rue Montablon | 24 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 22 Rue Ronsard | 15 juillet 2025 |
| 1 898 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 851 m² · 11 p. | A Brechan | 11 juillet 2025 |
| 350 000 € | 2 612 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | A Saubat | 11 juillet 2025 |
| 174 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 18 Boulevard Dannez | 10 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Rue Jean Jaures | 9 juillet 2025 |
| 130 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 14 Rue des Allies | 9 juillet 2025 |
| 15 000 € | 750 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | Rue de la Republique | 9 juillet 2025 |
| 102 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 6 Rue Gabriel Fromaget | 8 juillet 2025 |
| 99 000 € | 792 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 22 Rue Jean Jaures | 3 juillet 2025 |
| 138 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 10 Rue de la Grange | 3 juillet 2025 |
| 245 400 € | 1 076 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 41 Avenue du Bataillon de l’Armagnac | 1 juillet 2025 |
| 661 026 € | 369 €/m² | Local commercial · 1791 m² | Rue Joliot Curie | 26 juin 2025 |
| 99 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 12 Rue Rene Paquiet | 17 juin 2025 |
| 76 000 € | 760 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 115 Rue Monge | 13 juin 2025 |
| 149 900 € | 490 €/m² | Local commercial · 306 m² | 6 Avenue Martial Cazes | 13 juin 2025 |
| 75 500 € | 944 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 90 Rue de la Republique | 6 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,40 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 8,6 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,42 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Maison
7,64 €/m²
de 6 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fleurance reposent sur 766 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, risque industriel, effet thermique, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fleurance →
Rue par rue à Fleurance
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleurance ?
Le prix médian au m² à Fleurance s’établit à 1 286 €/m², calculé sur 105 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fleurance ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fleurance a baissé de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fleurance ?
Le prix médian pour une maison à Fleurance est de 145 400 €, soit 1 455 €/m², sur 82 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 850 € et 190 000 €.
Combien coûte un appartement à Fleurance ?
Le prix médian pour un appartement à Fleurance est de 66 000 €, soit 1 038 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 586 ventes sont disponibles au total pour Fleurance.