Prix immobilier à Termes-d'Armagnac
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Termes-d'Armagnac (32400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
124 650 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 045 €/m²
Habitants
207
Où se sont faites les ventes à Termes-d'Armagnac
Par type de bien
Dernières ventes à Termes-d'Armagnac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 830 Route de Sarragachies | 26 novembre 2025 |
| 230 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 1455 Route de Riscle | 20 mai 2025 |
| 190 083 € | 1 138 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | A Magne | 18 décembre 2024 |
| 172 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 115 Route de Sarragachies | 20 août 2024 |
| 170 000 € | 478 €/m² | Maison · 356 m² · 7 p. | 10 Rue des Pyrenees | 18 juillet 2024 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 425 Rue des Pyrenees | 9 janvier 2024 |
| 820 000 € | 2 645 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | A Baret | 23 janvier 2023 |
| 176 550 € | 631 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 1 Allée de la Gare | 25 octobre 2022 |
| 124 650 € | 1 084 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 90 Rue des Pyrenees | 21 février 2022 |
| 471 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 105 Rue du Coteau | 31 janvier 2022 |
| 186 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 50 Impasse de Mirambeou | 31 janvier 2022 |
| 139 000 € | 965 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 170 Rue de Falot | 6 décembre 2021 |
| 53 000 € | 663 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue du Chateau | 6 décembre 2021 |
| 70 000 € | 350 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | A Baret | 28 octobre 2021 |
| 232 000 € | 967 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | A Grillon | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,19 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,36 €/m²
de 6,2 à 8,7 €
Maison
9,15 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Termes-d'Armagnac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Termes-d'Armagnac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Termes-d'Armagnac ?
Le prix médian au m² à Termes-d'Armagnac s’établit à 1 045 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 650 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Termes-d'Armagnac ?
Le prix médian pour une maison à Termes-d'Armagnac est de 172 000 €, soit 1 045 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 650 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Termes-d'Armagnac.