Prix immobilier à Saint-Léonard
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léonard (32380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
250 208 €
Sur tout l’historique
967 €/m²
Habitants
184
Où se sont faites les ventes à Saint-Léonard
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Léonard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 425 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 5010 Aux Goujats | 5 septembre 2025 |
| 60 000 € | 480 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 42 Impasse de Busquet | 17 décembre 2024 |
| 250 208 € | 1 051 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 5 Impasse des Chenes | 19 avril 2024 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Route de Tournecoupe | 7 mars 2024 |
| 190 000 € | 528 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | A la Bartouille | 3 mai 2023 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5010 Aux Goujats | 22 novembre 2022 |
| 580 000 € | 967 €/m² | Maison · 600 m² · 11 p. | A la Bartouille | 4 janvier 2022 |
| 86 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Au Vignares | 17 décembre 2021 |
| 183 200 € | 833 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | A Carrete | 4 novembre 2021 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5050 A Picoulin | 27 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,83 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,96 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,6 à 9,8 €
Maison
8,21 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Léonard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léonard →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léonard ?
Le prix médian au m² à Saint-Léonard s’établit à 967 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 250 208 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Léonard ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Léonard est de 170 000 €, soit 967 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 000 € et 250 208 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léonard.