Prix immobilier à Caillavet
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caillavet (32190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 633 €/m²
Habitants
162
Où se sont faites les ventes à Caillavet
Par type de bien
Dernières ventes à Caillavet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 81 Rue de l’Eglise | 21 juillet 2025 |
| 58 800 € | 1 633 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5024 Les Arroques | 22 janvier 2024 |
| 275 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 5005 Le Village | 12 novembre 2022 |
| 95 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Waterloo | 27 octobre 2022 |
| 480 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Lamartine | 24 août 2022 |
| 195 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Mesterbe | 1 avril 2022 |
| 235 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Pontac | 29 mars 2022 |
| 78 000 € | 757 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | 5100 Lahine | 11 février 2022 |
| 182 310 € | 1 805 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Le Village | 24 novembre 2021 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Peyrosse | 5 août 2021 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Plaine de Ceris | 13 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,61 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 8,8 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Maison
7,89 €/m²
de 6,1 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Caillavet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caillavet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caillavet ?
Le prix médian au m² à Caillavet s’établit à 1 633 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 235 000 € au total.
Combien coûte une maison à Caillavet ?
Le prix médian pour une maison à Caillavet est de 160 000 €, soit 1 633 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Caillavet.