Prix immobilier à Pessan
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pessan (32550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
161 500 €
Dernier quartile
285 312 €
Sur tout l’historique
1 218 €/m²
Habitants
648
Où se sont faites les ventes à Pessan
Par type de bien
Dernières ventes à Pessan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 708 €/m² | Maison · 346 m² · 4 p. | 40 Chemin du Soulan | 19 décembre 2025 |
| 285 312 € | 2 594 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | A Enbion | 12 décembre 2025 |
| 161 500 € | 1 835 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 434 Route d’Auch | 24 novembre 2025 |
| 364 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 532 Route de Pavie | 31 octobre 2025 |
| 445 440 € | 1 580 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | Au Haget | 16 octobre 2025 |
| 82 500 € | 1 162 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5 Rue Porto de Bach | 10 septembre 2025 |
| 77 000 € | 570 €/m² | Appartement · 135 m² · 3 p. | 194 Route d’Auch | 8 août 2025 |
| 273 183 € | 1 265 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 520 Route de Pavie | 29 juillet 2025 |
| 275 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 206 Route de Roquetaillade | 18 avril 2025 |
| 179 000 € | 962 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 76 Lotissement Garros | 20 janvier 2025 |
| 77 000 € | 353 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 13 Route de Montegut | 23 décembre 2024 |
| 88 000 € | 807 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Au Village | 23 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 373 Chemin de Lalanne | 24 septembre 2024 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 121 Route de Roquetaillade | 30 mai 2024 |
| 343 385 € | 3 615 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | A Lartigolle | 23 avril 2024 |
| 209 900 € | 1 128 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 370 Route de Montegut | 27 mars 2024 |
| 195 300 € | 669 €/m² | Maison · 292 m² · 8 p. | 360 Route de Montegut | 13 février 2024 |
| 170 000 € | 885 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Roumas | 21 décembre 2023 |
| 254 100 € | 1 210 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 1071 Chem de Terraube | 29 novembre 2023 |
| 86 500 € | 1 218 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5 Rue Porto de Bach | 27 octobre 2023 |
| 252 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | A Rouquere | 6 septembre 2023 |
| 245 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 2555 Route de L'arcon | 27 juin 2023 |
| 177 000 € | 697 €/m² | Appartement · 254 m² · 4 p. | 4 Rue des Colombages | 31 mars 2023 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5339 A Lalanne | 15 décembre 2022 |
| 350 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Roumas | 28 novembre 2022 |
| 177 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5074 Devant Labourdette | 9 septembre 2022 |
| 200 160 € | 717 €/m² | Maison · 279 m² · 6 p. | 5346 A Sainte Catherine | 4 août 2022 |
| 284 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Au Baste | 26 juillet 2022 |
| 218 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5351 Au Tuco | 9 juillet 2022 |
| 262 300 € | 2 547 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Chemin de Lalanne | 8 juillet 2022 |
| 125 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Place de la Liberte | 15 mars 2022 |
| 252 486 € | 1 695 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | A Lalanne | 30 novembre 2021 |
| 225 050 € | 1 184 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5362 A Canteperdic | 10 novembre 2021 |
| 166 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 290 Route de Pavie | 25 octobre 2021 |
| 230 000 € | 950 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 13 Route de Roquetaillade | 24 août 2021 |
| 246 900 € | 1 102 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5306 Route de Pavie | 13 juillet 2021 |
| 118 000 € | 929 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 12 Lotissement Garros | 23 février 2021 |
| 15 000 € | 114 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5342 A Desirat | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,61 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,3 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,36 €/m²
de 6,2 à 8,7 €
Maison
8,72 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pessan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pessan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pessan ?
Le prix médian au m² à Pessan s’établit à 1 265 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 161 500 € et 285 312 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pessan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pessan a augmenté de 12,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pessan ?
Le prix médian pour une maison à Pessan est de 273 183 €, soit 1 495 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 179 000 € et 285 312 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Pessan.