Prix immobilier à Castelnau-Barbarens
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castelnau-Barbarens (32450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 320 €
Premier quartile
198 350 €
Dernier quartile
247 000 €
Sur tout l’historique
1 185 €/m²
Habitants
596
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 300 € | 984 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | A Lacloutasse | 11 décembre 2025 |
| 278 380 € | 2 703 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 313 Chemin du Teoule | 4 novembre 2025 |
| 158 250 € | 3 517 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 943 Chemin de Lussan | 3 novembre 2025 |
| 109 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | A Enjouet | 2 octobre 2025 |
| 247 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 643 Chemin de Lanizan | 10 septembre 2025 |
| 209 320 € | 652 €/m² | Maison · 321 m² · 8 p. | 37 Chemin D'envignes | 8 juillet 2025 |
| 202 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Au Soulan de Samaran | 2 juillet 2025 |
| 198 350 € | 2 204 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Chemin du Calvaire | 28 mai 2025 |
| 653 850 € | 1 185 €/m² | Maison · 552 m² · 6 p. | Au Bedos | 28 avril 2025 |
| 48 000 € | 828 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 1 Rue des Chevrefeuilles | 27 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Chemin Midi des Fosses | 30 octobre 2024 |
| 53 500 € | 2 229 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 4 Rue Guillaume Desbarats | 30 septembre 2024 |
| 72 000 € | 655 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Route D'aubiet | 27 septembre 2024 |
| 180 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | A Sasian | 5 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | En Ville | 6 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 107 m² · 2 p. | 4 Chemin de Saint Roch | 29 mars 2024 |
| 56 000 € | 659 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 3 Rue Guillaume Desbarats | 24 janvier 2024 |
| 127 805 € | 1 360 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Au Soulan d’Auch | 18 septembre 2023 |
| 387 500 € | 2 039 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5 Place Centulle 1er | 26 juillet 2023 |
| 396 500 € | 2 494 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 3938 Chem de Haulies | 13 juin 2023 |
| 369 265 € | 1 231 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 91 Chem de Lasplagnes | 17 mai 2023 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Rue Longuebrune d’Astarac | 17 mai 2023 |
| 345 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 315 m² · 7 p. | 8 Chem D'embournet | 2 novembre 2022 |
| 265 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Au Garrousset | 28 octobre 2022 |
| 296 500 € | 1 158 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 46 Chem Vieux | 26 septembre 2022 |
| 356 400 € | 2 874 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 1 Rue Porte du Pont Levis | 12 août 2022 |
| 127 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Place Patte D'oie | 9 août 2022 |
| 50 000 € | 568 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | En Ville | 19 juillet 2022 |
| 329 400 € | 1 432 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | A Lacloutasse | 6 juillet 2022 |
| 253 635 € | 1 786 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | A Enbaude | 30 juin 2022 |
| 32 000 € | 213 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | A Lasplagnes | 31 mai 2022 |
| 340 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 441 Chem du Ninard | 19 mai 2022 |
| 365 000 € | 661 €/m² | Maison · 552 m² · 6 p. | Au Bedos | 10 mai 2022 |
| 160 000 € | 727 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 27 Rue Longuebrune d’Astarac | 12 avril 2022 |
| 211 400 € | 1 665 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Au Caillavet | 3 mars 2022 |
| 293 350 € | 2 173 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | A Sasian | 11 février 2022 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 4 Route D'aubiet | 3 janvier 2022 |
| 80 000 € | 308 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 182 Chem de Bedechan | 20 novembre 2021 |
| 168 170 € | 1 294 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | A Lourtaou | 12 novembre 2021 |
| 104 355 € | 1 373 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Rue Porte du Couchant | 16 septembre 2021 |
| 215 990 € | 831 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 1027 Chem de Bedechan | 28 juin 2021 |
| 360 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 420 Chem de Haulies | 21 juin 2021 |
| 120 000 € | 727 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 1698 Chem de Samaran | 20 mai 2021 |
| 120 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6355 Route de Samatan | 17 mai 2021 |
| 107 040 € | 563 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5 Place Centulle 1er | 22 avril 2021 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | A Empoucouron | 10 avril 2021 |
| 133 500 € | 1 780 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 13 Rue de Las Tortos | 12 février 2021 |
| 250 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | Au Soulan du Pic | 6 février 2021 |
| 43 500 € | 512 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 3 Rue Guillaume Desbarats | 30 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,5 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
13,47 €/m²
de 11,2 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,99 €/m²
de 5,8 à 8,5 €
Maison
8,72 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castelnau-Barbarens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castelnau-Barbarens →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnau-Barbarens ?
Le prix médian au m² à Castelnau-Barbarens s’établit à 1 185 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 198 350 € et 247 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castelnau-Barbarens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castelnau-Barbarens a augmenté de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Castelnau-Barbarens ?
Le prix médian pour une maison à Castelnau-Barbarens est de 209 320 €, soit 1 185 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 198 350 € et 247 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Castelnau-Barbarens.