Prix immobilier à Saint-Véran
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Véran (05350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 580 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
292 350 €
Sur tout l’historique
2 692 €/m²
Habitants
160
Où se sont faites les ventes à Saint-Véran
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Véran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 615 000 € | 3 187 €/m² | Appartement · 193 m² · 4 p. | 5 Chemin Saint Agathe | 19 décembre 2025 |
| 98 000 € | 970 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | Le Chatelet | 4 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 216 Rue de la Ville | 6 novembre 2025 |
| 66 600 € | 4 163 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 37 Rue de Beauregard | 31 octobre 2025 |
| 123 580 € | 3 862 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 37 Rue de Beauregard | 1 octobre 2025 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | Le Raux | 29 juillet 2025 |
| 292 350 € | 3 565 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 15 Impasse du Forest | 22 avril 2025 |
| 180 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 293 Rue de Beauregard | 5 février 2025 |
| 160 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 72 Rue des Fontettes | 16 janvier 2025 |
| 74 000 € | 4 353 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 37 Rue de Beauregard | 7 janvier 2025 |
| 147 100 € | 4 203 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 72 Rue des Fontettes | 20 décembre 2024 |
| 550 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | 43 Rue du Chatelet | 27 juin 2024 |
| 180 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 48 Rue de la Cantouna | 31 mai 2024 |
| 934 900 € | 2 428 €/m² | Maison · 385 m² · 7 p. | 562 Rue du Villard | 18 décembre 2023 |
| 420 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 202 Rue des Forannes | 23 novembre 2023 |
| 70 600 € | 2 715 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5038 Adroit des Forannes | 28 avril 2023 |
| 53 000 € | 1 606 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 37 Rue de Beauregard | 19 avril 2023 |
| 685 000 € | 1 433 €/m² | Local commercial · 478 m² | 274 Rue de Pierre Belle | 14 avril 2023 |
| 59 000 € | 3 688 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 37 Rue de Beauregard | 29 mars 2023 |
| 238 000 € | 7 438 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 22 Impasse Giovanni Zarbula | 9 février 2023 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 33 Rue de Beauregard | 22 décembre 2022 |
| 300 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Goitre | 30 septembre 2022 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | l’Adroit des Quatre Arbres | 10 août 2022 |
| 116 140 € | 1 210 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 146 Rue des Forannes | 9 août 2022 |
| 365 000 € | 5 703 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 471 Rue du Villard | 11 juillet 2022 |
| 330 000 € | 2 357 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 5038 Adroit des Forannes | 3 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 1 Route de Saint Veran | 25 mai 2022 |
| 96 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 5038 Adroit des Forannes | 15 mars 2022 |
| 92 000 € | 1 438 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 80 Rue des Forannes | 3 mars 2022 |
| 298 000 € | 2 685 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | 22 Impasse du Forest | 11 février 2022 |
| 290 000 € | 3 919 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 112 Rue de la Ville | 31 janvier 2022 |
| 90 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 149 Rue du Chatelet | 15 janvier 2022 |
| 100 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 5038 Adroit des Forannes | 15 décembre 2021 |
| 75 999 € | 507 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | Le Villard | 9 décembre 2021 |
| 565 445 € | 3 745 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Sous l’Eglise | 3 décembre 2021 |
| 47 500 € | 2 794 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 5038 Adroit des Forannes | 30 novembre 2021 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | 1 Route de Saint Veran | 18 novembre 2021 |
| 126 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5038 Adroit des Forannes | 3 septembre 2021 |
| 76 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | Le Villard | 25 août 2021 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 11 Route de Saint Veran | 16 juillet 2021 |
| 490 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 182 m² · 3 p. | 54 Rue de Pierre Belle | 6 juillet 2021 |
| 370 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 193 m² · 4 p. | 5 Chemin Saint Agathe | 30 juin 2021 |
| 173 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 23 Draye du Bouticari | 26 avril 2021 |
| 280 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 112 m² | 63 La Cala | 26 février 2021 |
| 261 600 € | 2 357 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 50 Rue de la Cantouna | 10 février 2021 |
| 138 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 48 Rue de la Cantouna | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,00 €/m²
de 7,1 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 8,2 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,77 €/m²
de 8,9 à 15,6 €
Maison
9,51 €/m²
de 6,6 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Véran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Véran →
Rue par rue à Saint-Véran
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Véran ?
Le prix médian au m² à Saint-Véran s’établit à 3 565 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 000 € et 292 350 € au total.
Combien coûte un appartement à Saint-Véran ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Véran est de 160 000 €, soit 3 862 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 000 € et 292 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Saint-Véran.