Prix immobilier à Juzet-de-Luchon
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Juzet-de-Luchon (31110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
119 295 €
Dernier quartile
321 465 €
Sur tout l’historique
1 218 €/m²
Habitants
366
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 321 465 € | 1 218 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 6 Rue de Tremourious | 27 août 2025 |
| 119 295 € | 1 217 €/m² | Appartement · 98 m² · 2 p. | 5009 Rue du Ticoulet | 26 juin 2025 |
| 320 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | Tremourious | 3 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 14 Route de Montauban | 20 mars 2025 |
| 366 485 € | 1 247 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 34 Route de Montauban | 13 janvier 2025 |
| 245 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 5189 Chemin des Pres de L'eglise | 16 juin 2023 |
| 374 440 € | 1 108 €/m² | Appartement · 338 m² · 4 p. | 5142 Rue de Tremourious | 18 février 2023 |
| 333 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 5003 Chemin des Pres de L'eglise | 22 novembre 2022 |
| 308 700 € | 708 €/m² | Maison · 436 m² · 6 p. | 5129 Route de Luchon | 8 septembre 2022 |
| 228 300 € | 601 €/m² | Maison · 380 m² · 8 p. | 5139 Chemin des Bessades | 18 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Cascade | 3 février 2022 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 21 Route de Montauban | 28 janvier 2022 |
| 69 400 € | 1 652 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5033 Rue du Sabotier | 20 octobre 2021 |
| 161 330 € | 1 992 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 5009 Rue du Ticoulet | 29 septembre 2021 |
| 220 000 € | 2 785 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5211 Rue de la Croix de Matech | 21 septembre 2021 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5106 Rue de Prat Ardoun | 31 juillet 2021 |
| 379 100 € | 1 223 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 5004 Rue de Tremourious | 15 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5167 Route de Sode | 26 mai 2021 |
| 165 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 5990 Rue de L'anglade | 21 mai 2021 |
| 110 000 € | 675 €/m² | Appartement · 163 m² · 6 p. | 5903 Rue de Prat Ardoun | 16 avril 2021 |
| 134 850 € | 1 173 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5037 Rue du Sabotier | 25 mars 2021 |
| 274 600 € | 981 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5159 Route de Sode | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,49 €/m²
de 6,6 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 7,7 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
9,05 €/m²
de 6,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Juzet-de-Luchon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Juzet-de-Luchon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Juzet-de-Luchon ?
Le prix médian au m² à Juzet-de-Luchon s’établit à 1 218 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 119 295 € et 321 465 € au total.
Combien coûte une maison à Juzet-de-Luchon ?
Le prix médian pour une maison à Juzet-de-Luchon est de 320 000 €, soit 1 218 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 321 465 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Juzet-de-Luchon.